답변 내역

상기 내용을 고려할 때 증여로 볼 가능성이 높아 보입니다. 주택 취득자금 계획을 보고할 때 대출 상황에 대해서 잘 정리하시는 수 밖에 없습니다.

제가 서울 아파트 집값을 보고 있는데 노무현 때 좀 오르고 이명박 때 보합 박근혜 때 살짝 오르고 문재인 때 2배 이상 오르더라고요.사회초년생들은 서울 집 쳐다보지도 못하게 단기간에 급등했는데 왜 이런건가요==> 우선적으로 주택도 수요, 공급에 따라 가격이 결정됩니다. 보수정권에서는 재개발지역까지 해제하면서 주택을 공급하면서 가격을 유지하였으나 문재인 정부에서는 공급없이 부동산 규제 만을 진행한 결과입니다.

지역주택조합 아파트신청후 이번에 중도금대출을 실행했습니다입주는 27년5월입니다현재 제가 국토부에 주택이 있는것으로 되나요?==>현재 조합이 설립되어 대출을 실행하는 경우 입주권으로 봐서 유주택자로 평가됩니다.

지인분이 상가를 매물로 내놓으셨는데 4층건물이고 세입자분들이 장사를 하고계시는덕 이 보증금은 매매가 예를들어 6억5천이라하면 매도인이 매매금액에서 제외하고 받는건가요?아니면 매수인이 6석5천지불하고 또 내주어야 하는건가요? 초보 중개사라 도음주시면 감사하겠습니다==> 상가건물을 매매하는 경우 잔금시 임차보증금도 정산하여 마무리됩니다.

중기청전세 만기2개월전입니다. 이사하기 귀찮아서 계속 그대로 지내고 싶고 임대인분은 전세금은 그대로에 월세10만원씩 받고 싶어하는데 법적으로 연5%인상만 가능하지않나요?==> 네 맞습니다 월세 인상율은 기본 보증금 또는 월세 중 5% 범위내에서 인상할 수 있습니다.그럴경우 보증금 5%인상은 계산이 가능한데 반전세의 경우 월세도 보증금에 5%만 인상되어야 하는지, 아니면 임대인이 원하는 금액에 계약해야되는지, 2년계약이면 5%+5%으로 계산되어야 하는지 궁금합니다!==> 연간단위로 5% 범위 내에서 인상 가능합니다. 2년이라면 매연 5%씩 인상도 가능합니다.

안녕하세요 지금 월세로 지내다가 1년채우고 나올 생각이었는데 잘모르고 40일전에 말했어요ㅠㅠ 결국 두달전 말을 안해서 자동연장됐다고 해서요ㅠ 이건 제가 잘 몰라서 그런거니까 복비부담하고 나올까싶었는데 . 중도해지금? 중도퇴실금까지도 내야한다네요 이런게 원래 있나요 전 첨 들어서요.==> 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 자동연장을 한 경우에도 언제든지 계약해지를 할 수 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 게약해지를 통보한지 3개월이 경과되는 시점에 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

대신 직거래시는 보험이 안되는건가요?? 그러면 그냥 중개사를 끼고 가는게 좋나요?==> 보증금 대출을 받는 경우 개업공인중개사가 작성된 계약서가 있어야 합니다.중개사분들은 물론 밥그릇지키려 끼라하겠지만아예 직거래는 보증보험을 못드는 이유를 알려주세요어디보면 직거래시 보험,대출 둘다안된다하고 , 어디보면 둘다 된다하고 참 진짜==> 보증보험 회사 지침도 마찬가지입니다. 직거래를 계약한 것은 서로 짜고 진행도 가능할 수도 있기 때문입니다

가정폭력이 너무 심해 가출을 하려고 하는 20살 여자입니다 생애첫대출이 있어 찾아보니 조건 중 하나가 가정구성원 모두가 무주택자여야 한다 적혀있는데 엄마가 유주택자입니다 이럴 경우에 생애첫대출 받을 수 있는 방법이 없나요? 친척집으로 주소지를 잠깐 옮겨둘 상황도, 월세집을 구할 수 있는 상황도 안되서요. 자세하게 알려주세요.==> 현재 질문자님께서 독립된 세대주가 될 여건이 되지 않습니다. 그렇다면 세대원 중 한 분이라도 주택이 있는 경우에는 해당사항이 되지 않습니다.

아파트나 건물을 건설하는 경우 나라의 허가를 받아야 하는 것으로 알고 있는데요. 구청에 신고하면 되나요? 아니면 국토교통부에 신고하나요?==> 소규모 건축은 관할 관청에서 건축하거를 신청하지만 규모가 큰 경우에는 규모에 따라 시, 도에 신고 또는 허가 사항입니다.

공실상가에 무권리로 월세입주하여 영업하고있는데요. 나갈때는 권리금 요구할 수있나요?대로변에 권리금 3천정도가 시세인데요. 무권리로 들어와도 나갈때 요구할수있겠죠? 그리고 그 권리금은 기존운영자가 취득할수있는건가요?==> 나갈 때 상권을 형성시킨 경우 새로운 임차인에게 권리금을 요구할 수가 있습니다. 권리금은 현 운영자(양도인)이 새로운 임차인에게 청구할 수 있는 금액입니다.