답변 내역

주변에서 영끌해서 부동산을 구매한 사람들이 하락중인 부동산시세에 속속들이 손해를 보고 있다고 하던데 왜 하락을 하는지 이유가 궁금합니다==> 우선적으로 높은 기준금리 때문에 부동산을 매입하셨던 분들이 금융비용 부담이 급등하면서 이러한 매물들이 시장에 급증하고 있고 내수경기가 악화되어 이러한 부분이 부동산 시장 가격에 영향을 미치고 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상기 내용 만을 고려할 때 과대 광고에 해당됨은 물론 사기성이 있어 보입니다. 이러한 계약을 진행한다면 사전에 관련 자료를 가지고 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다. 계약을 체결하였다하여도 마찬가지입니다.

1년계약 오피스텔 5개월 남기고 갠사정으로 집을 비우고 이사나오고 집은 부동산에 내논상태입니다.남은 5개월동안의 관리비는 어찌해야하는건가요? 살지않아도 내야하는건가요?==> 계약종료일자까지 새로운 임차인이 입주를 하지 않는다면 월세 및 관리비를 부담해야 합니다. 거주를 하지 않아도 계약기간까지 모든 책임은 질문자님에게 있다고 할 수 있습니다.

만약 여기서 어머니 아버지가 어머니 명의의 아파트로 전입신고를 하게되면 저 혼자만 이 집에 세대원으로 남게되는데, 이럴 경우 무주택자로 볼 수 있나요??상속이면 5년뒤에 주택수로 들어간다는데, 그러면 2025년 5월부터는 이 집에 저 혼자 전입되었더라도 제가 1주택자가 되는건지 궁금합니다.==> 현재 상황에서 질문자님께서 지분의 5분의 1만큼 만 지분권을 보유하고 있다면 주택수에 해당되지 않고 지분이 많은 상속권자의 주택으로만 인정받습니다.

월세 2년 계약이 끝났습니다. 그러면 전세처럼 2년을 자동으로 연장할 수 있나요??2년을 연장하면 그 안에는 아무때나 나갈 수 있다고 그러던데 맞나요??? 대신 나가기 6개월 전에는 알려야 한다고 하더라구요.==>가능합니다. 연장을 하기 위해서는 임대인에게 계약갱신 청구권을 행사하거나 묵시적인 계약갱신이 되어야 합니다. 두가지 유형으로 연장하는 경우에는 언제든지 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점에서 종료시킬 수가 있습니다.

안녕하세요!!주택 청약 어디서 알아봐야 해요???매일 들어가서 체크해야 되는 사항이 있을까요??최근 바뀐 개정은 어디서 찾아봐야 해요???==> 주택 청약에 관한 정보는 한국부동산원 청약홈에서 확인 가능합니다. 이곳에 접속하면 "주택공급에 대한 규칙"까지도 확인 가능합니다

현재 나홀로 아파트 살고 있는데 한창 집값 폭등할때 거의 안올랐고, 거품 빠진다 했을때도 그냥 그대로였습니다. 나홀로 아파트는 집값변동이 거의 없는 이유가 뭘까요?==> 나홀로 아파트인 경우 거래사례가 없는 만큼 가격 변동에 민감하지 못한 점이 있습니다. 이러한 단지같은 곳은 주변 아파트 시세 등을 고려하여 판단함이 적절한 조치라고 할 수 있습니다.

신축아파트 입주시 원하는 옵션을 할려면 발코니 확장이 필수라는데 전 발코니가 있는게 좋거든요. 그러면 확장안하고 개인이 그 옵션을 따로 사서 설치해야 하나요?==> 발코니 확장여부는 개인별 취향에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 난방비 절약, 화재 예방 차원 등에서는 확장보다는 그대로 두시는 것이 적절합니다.

전세계약 만료후 별도의 연장 계약서 없이 계속거주중입니다집주인이 퇴거 필요시 3개월전 미리연락해주기로 약속했구요추가 연장 계약서가 없을시 받을수있는 불이익이 있을까요?==> 보증보험 가입 또는 보증금 대출을 받지 않았다면 문제가 되지 않지만 그렇지 않는 경우에는 계약서를 다시 작성해야 합니다.

월세살고있는데 재개발얘기가나오고있습니다. 제가알기론 재건축이아닌 재개발시에는 이주비용과 이사비용이 나오는걸로알고있는데 월세 세입자 세대원도 받을수있나요?==> 재개발시 이주비용은 세대원 수를 고려하여 세대별로 통합해서 집행되는 것이 일반적입니다.