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아파트 거래시 매매계약서 몇 장 필요할까요?
1. 실거래가신고랑 등기하려면 매도인 매수인 각 1장씩총 2장 필요한가요?==> 부동산을 통해서 계약서를 작성하는 경우 중개의뢰인은 계약서 1부면 충분합니다. 거래신고도 해당 부동산에서 진행하기 때문입니다.2. 원본을 시청에서 1부 작성 후 복사해달라고 하면 해주나요?==> 네 필요한 경우 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.04
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한국 부동산 가격 문제 있는 수준인가요? 그렇다면 왜 그런 지 설명해주실 분 있나요?
지금 부동산 가격이 많이 높아졌다고 하잖아요. 이게 지금 문제가 되는 수준인가요? 다른 선진국의 주요 도시 같은 경우도 부동산이 엄청나게 비싸다고 들었어요. 이와 비교하면 우리나라 문제 있나요? 문제가 있다면 어떤 점이 문제이고 어떻게 바로잡을 수 있을까요?==> 현재 서울을 중심으로 한 부동산가격상승은 수요가 많은 지역위주로 가격 급등 상태에 있는 것이 문제입니다. 현재 상황에서는 공급없이 부동산 규제 만을 하는 것으로 해결책이 되지 않습니다. 따라서 주택을 공급할 수 있는 방안도 필요합니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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경기도, 서울 lh 신혼부부, 신생아로 월세 들어가고 싶습니다
안녕하세요.신혼부부 ,신생아 로 경기도 서울 lh 월세로 들어가고 싶습니다.... 그런데 20평대 아파트를 찾고 있어요.뭔가 나오는데 20평도 안되는 것 같아요...원래 20평대 아파트가 안나오나요?!아니면 제가 못찾는 걸까요??어떻게 매물 찾으시는지 알려주시면 감사하겠습니다ㅜㅜㅜㅜㅜ==> 20평 아파트 월세로 입주하기 위해서는 임차조건에 맞는 아파트를 찾아 봐야 합니다. 매물이 없는 경우 시간을 가지고 꾸준히 찾아 보시는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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원룸 계약해지관련되서 여쭙고싶습니다
제가 구한 방이 다방매물상으론 6평인데 실제제가 거주하는 층수 총면적이 104.26m²이고 방이 6개면 6평이 안나오지 않나요? 그리고 중개대상물 확인•설명서에는 21m²(약6.35평)으로 적혀있고 순엉터리인데 이 조건들을 법적으로 끌고간다고 얘기했을때 보증금 복비 남은월세 이사비등 다 받을 수 있을까요==> 현재 상황에서 방 면적을 잘못 표기한 것으로 보입니다.그리고 가구수에는 3가구로 뜨는데 여기가 총 18가구가 사는데 이부분도 위법아닌가요?==> 위법성이 있어 보이지만 정확한 내용은 현황도면을 확인해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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공부비법 공유 부탁드려요 자세히 적어주세여
현재 서비스업에서 일하며 공부중에있는데이번년도에 티오가 줄어들어 쉽지않네요공부 잘하시는분 공부 비법 자세히 공유부탁드러요===> 효율적인 공부전략을 정리하면 첫번째 시간관리법입니다. 짧은 시간이라도 꾸준히 학습할 수 있는 루틴을 만들어야 합니다. 두 번째, 집중력 유지방법으로 서비스업 특성상 체력소모가 크므로 짧고 강한 집중학습이 필요합니다. 마지막으로 학습도구를 활용하는 방법이 있는데 플래시카드, 요약노트, 온라인 강의 등으로 효율을 극대화시킬 필요가 있습니다.ㅣ
경제 / 부동산
26.01.04
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전입신고 세대분리 방법을 알려주세요
만30세 미만으로 취업해서 회사 기숙사에 온라인으로 전입신고하니 등본상의 단독세대주로 기재가 됐어요전입신고 만으로 세대분리가 된것인지?아니면 따로 세대분리 신청을 다시해야 하는지요?아파트 구매예정이라 세대분리가 중요합니다 .내용을 찾아보니 설명들이 달라서 문의드립니다. 정확히 알려주세요==> 현재 상황에서 전입신고를 하는 경우 세대분리가능합니다. 그러나 세대주 편성도 자동적으로 되지만 사무착오를 방지하기 위해서는 담당 직원에게 세대주로 되어 있는지 확인이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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아파트 배우자 공동명의 50% 지분 재증여 가능여부
(1번) 증여는 부부 10년에 6억이하로 알고있습니다본인 →배우자 35,500만원 증여후1년후배우자 → 본인 35,500만원 증여 가능한가요?(2번) 위의 방법이 안되면증여 취소시 증여세 및 세금은 얼마인가요?==> 상기 내용을 고려할 때 배우자는 각각 10년 동안 6억원까지 증여 가능한 만큼 세무적으로 증여가 불가한 것은 아니지만 취득세는 부과됨을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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서울에 집빌라 1채 인상태에서 서울빌라 1채 더 구입하게 되면
두채로 되나요? 한채로 보나요?==> 서울 전지역은 투기과열지구로 2주택이상 구입하는 경우 취득세 8% 중과대상입니다.두채로 보면 취득세가 8%라금액 적으러 무리라~어느 부동산에서는 작은 평수랑 적은 금액은 1채로 처준다고 취득세 1%라고 하던데 진짜인지요?==> 공시가격이 1억 미만인 경우 추가 구입시 주택수에 해당되지 않습니다.서울은 전체 조정지역이라 다 두채로 본다고 알고 있는데 이 부동산은 두채로 안되게 하는 물건을 갖고 있다며 내일 상담 하러 갑니다가기전 전문가분들 이야기를 듣고 싶어요서울 빌라 두채 사는데 1채로 가는 조건이 있는지요?==> 두번째 답변을 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.04
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내년 서울 부동산 경기 예측이 궁금합니다
부인이 입니다결국 서울 부동산을 가지고 있냐 없냐에 따라 자산 격차가 심해진다고 생각하는 30대이며 내년 서울 공급물량이 정말 심하게 없어서 아마도 예상하기로는 서울 집값이 급등하지 않을까 이미 많이 했지만 더 오르지 않을까 생각이 드네요 전문가님들의 의견 궁금해요==> 현재 상황에서 추가적인 주택공급이 없이는 주택가격이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다 아마도 앞으로 3년간 주택가격은 오를 수 밖에 없는 구조입니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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주담대 실거주 의무 기간 질문 드립니다.
1015 대책 이전에 집을 구매하긴 했는데 전입신고만 6개월 이내에 하면 되는 걸까요?정책대출처럼 실거주 의무 기간이 구체적으로 정해져 있는지 궁금합니다실제로 실거주 의무(전입 신고가 아닌) 위반된 경우에는 과징금? 과태료?를 물고 대출 환수까지 되는 건가요?===> 1015이전 구입주택은 정책대출처럼 강제적인 실거주 의무 기간이 정해져 있지 않습니다. 따라서 전입신고만 6개월 내에 하면 대체로 문제가 없으며, 실거주 의무 위반으로 과징금이나 대출 환수까지 이어지지는 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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