답변 내역

보증금이 있는 원룸을 200만원에 30만원에 6개월 계약했다가 사정으로 인하여 1달만에 나오게 되면 보증금은 어떻게 되나요? 못 받는건가요?==> 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 통상 새로운 임차인의 입주할 때 까지 보증금을 받지 못하고 월세 등을 계속해서 납부해야 하는 의무가 발생됩니다.

월세 방 종료일이 12월말입니다 그런데 이번달에 월세 내고 다음달인 12월말에도 월세 한번 더 내야하는건가요? 아니면 안내도 되는건가요==> 상기 질문내용을 고려할 때 월세 납입시기에 대한 질문으로 보입니다. 통상 월세 납입시기가 선불인 경우 이사를 갈때 월세를 납부하지 않아도 되지만 후불인 경우 이사를 갈 때 월세를 납부해야 합니ㅏㄷ.

9년만에 부동산 경매 매물이 최고로 나왔다고 합니다. 이유가 궁금합니다. 금리가 인하되고 있고 불확실성이 커져서 그런건지 궁금합니다.==> 부동산 경매매물이 많이 나온 이유는 갭투자했던 매물들이 부동산 경기하락으로 인하여 부실채권이 발생되어 나온 것으로 분석하고 있습니다. 부동산 경기가 회복되지 않는다면 앞으로도 계속해서 경매물건이 증가될 것으로 보입니다.

주린이입니다.또한 부린이입니다.주식시장이 과열이 되면은 부동산 가격은 내려가나요?어떠한 상관 관계가 있나요?==. > 주식시장이 과열된 경우에 과열된 자금이 서서히 부동산 시장으로 유입되는 것이 일반적입니다.

부산살다가 이번에 집팔리면 서울로 갈려고 하는데요5억정도로 단독이나 빌라사서 고치면서 살면서 재개발 기다릴려고 하는데요둘중 어느쪽을 사는게 좋을까요그리고 재개발 지역 주택 구입전에 주의해야할점 좀 알려주세요==> 빌라가 적절합니다. 우선적으로 거래사례가 어떤지?, 부동산 지분은 어떻게 되는지?, 주변 재개발 일정이 어떤지를 판단해서 구입여부를 결정하시기 바랍니다.

서울 원룸에서 투룸 사이의 집 월세 가격이 구마다 어느정도로 형성되어있을까요 신축이나 구옥에 따라서 다르겠지만 부동산 가보니 많이 비싼거 같아서 우치 상관없이 알려주세요==> 서울시내 원룸이 저렴한 곳은 "역과의 거리, 건축연도 등"을 고려하여 다양합니다. 평균적으로 저렴한 곳은 "관악구, 금천구, 노원구, 중랑구, 은평구 쪽 입니다.

부동산이라하면 상가, 아파트, 빌딩, 주택 등 굉장히 많은 종류가 있습니다. 이러한 부동산 중 시세 변동성이 가장 큰 건물 종류는 뭔가요?==> 부동산 유형 만을 고려할 때 시세 변동이 큰지 여부를 확인하기에 다소 곤란합니다. 부동산 경기를 고려하여 같은 방향으로 이동을 하는 경향이 높기 때문입니다.

제가 계약한 보증금은 5억인데 이번에 집주인이 보증금을 3.5억에 계약 했습니다. 3.5억에 10프로 밖에 주지 않은 상태로 연락이 안되는데요. 집주인과 이미 감정이 상한 상태라 계약금 다 안주면 임차권 등기 신청하고 안나갈 상태인데 가능할까요?==> 네 얼마든지 가능합니다. 그 이유는 채무불이행이 임대인에게 있기 때문입니다.

주택청약 당첨되서 매매하는것과 완공 후 그냥 매매하는 경우 어떤 차이가 있는건가요??청약 당첨 됐을때 어떤게 유리한지 궁금합니다==> 큰 차이가 없습니다. 가격적인 측면에서 부동산 경기가 좋은 경우 공사완료후 매입을 한다면 매입가격이 더 높아질 수도 있는 차이가 있습니다.

중개인으로부터 문자로 계약내용과 낙성계약을 확인하는 연락이 와서 확인했다는 연락은 보냈습니다 계약이 망설여져서 가계약금 입금은 안하고 중개인에게 계약 취소 의사를 밝혔는데 중개수수료 및 가계약금, 위약금이 얼마나 있을까요?==> 질문자님께서 가계약금을 입금하지 않고 계약을 해지하는 경우 이로 인해서 부담하는 금전적인 비용은 없습니다. 계약서 작성 후 계약을 취소해야 계약서에 따른 위약벌 등이 발생됩니다.