답변 내역

제가 복학을 하면 원룸을 계약할 거 같은데, 아마 월세로 들어갈 것 같습니다. 요새 막 전세 사기가 유행하긴 하던데 월세로 들어가는 계약은 사기를 당하지는 않겠죠? 사기를 당할 수도 있을까요?==> 원룸을 계약하는 경우에도 사기를 당할 염려가 있는 만큼 모든 계약시 원칙에 따라 계약을 진행해야 합니다. 등기사항 전부증명서 등을 열람한 후 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시고 잔금일자에 전입신고 및 확정일자(또는 임대차신고)를 받아야 합니다.

빌라를 구매하려고 하는데요인터넷 보니깐 빌라몰, 빌라365등이 있더라고요안전한사이트가 맞을까요?네이버 나 직방보다 저렴한것 같아서요==> 네 신규 사이트이지만 거래시 등기사항 전부증명서 등을 열람하여 진행하는 만큼 안전하게 진행가능합니다.

제가 주담대를 일으켜서 전세금을 돌려줄수 있을까요?? ==> 1년 후에는 불가합니다. 누구는 전세금 반환대출을 받아야한다는데 주담대를 받을수가 없나요? ==> 주담대 대출시한은 기간에 제한을 받는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.아님 전세금반환대출받고 주담대로 대환가능한건가요? ==> 불가합니다.잔금이 1년뒤인 물건은 처음인데사기나 여러가지 주의해야할 사항이 무엇이 있나요?? ==> 소유권 이전 가등기를 설정하시는 것이 적절합니다.

우리나라에서 가장 집값이 비싼 동네는 강남3구 잖아요. 그렇다면 이 강남3구에서도 가장 입지가 좋은 동네는 어디일까요? 반포? 청담? 압구정? 아디일까요?==> 청담, 압구정, 반포가 거의 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.

질문이 두가지 인데요.국회의원이 되면 어떤 점이 좋길래 그렇게 기를 쓰고 되려고 하나요?불법적으로 금품수수, 이권개입등 이런것들 때문에 그런가요?== 우선적으로 국민의 대표자로서 법률을 재개정을 할 수 있고 또한 국정을 감시할 수도 있습니다.두번째는 공천을 받으면 어떤점이 좋나요?선거비용을 당에서 대어주는 그런 점이 좋나요?==> 공천비용을 받으면 소속 당에서 선거지원을 받을 수가 있고, 선거비용은 일정한 득표를 하는 경우 당에서 지원을 받게 됩니다.

1. 재개발이 완료되고 새로지은집에 그대로 들어가서 살수가 있나요? ==> 네 가능합니다.2. 아니면 재개발 완료된후에 집을 판매하게되면 새로운집에대한 금액으로 판매하게되나요? 원래집에대한 금액으로 판매되나요? ==> 네 그렇습니다. 신축한 아파트인 경우 신축가격을 고려하여 매도됩니다.

임대차 계약기간 중 임차인의 사정에 의해서 계약종료 전에 이사를 하는 경우 새로운 임차인이 입주를 하거나 계약종료일자까지 관리비, 월세 등을 현 임차인이 부담해야 합니다. 상기 임차인의 퇴거는 계약종료일자가 기준입니다.

제가 부동산경매랑 디딤돌 대출 조합해서 신혼집을 마련하려고 합니다.경매 낙찰받고 소유권이전이 되면 바로 전입신고를 하면 되는건가요?==> 네 가능합니다.명도를 다하고 나서 해야하는 건가요?==> 네 그렇습니다.디딤돌대출에 대출실행일 1개월이내로 전입신고를 해야된다고 해서 질문드립니다.==> 네 디딤돌 대출인 경우 1개월 이내 전입신고를 해야 합니다

요즘 서울이랑 대단지가 고공상승중이다라는말이많은데 실질적으로 거래수는적더라구요? 집값이 대구쪽은 계속떨어지고있다는데 지역마다 집값이 떨어지고 오르고하는이유가있나요?==> 우선적으로 부동산 경기변동도 일반 경기 변동원리처럼 상승과 하락을 반복되는 것이 일반적입니다. 이러한 이동에 영향을 주는 요인으로 "주택공급, 기준금리, 대출규제 등"을 가지고 상승, 하락에 영향을 미치게 됩니다.

계약은 12월 체결하고 내년 1월에 중도금 및 사전입주•전입신고•가등기를 하고 내년 7월에 잔금 치루고 등기접수 하려고 하는데 문제될 소지가 있는지 궁금합니다.(중도금받은거로 근저당 잡힌거 상환예정)전입신고, 가등기로 인해 2년 실보유 기간이 인정되지 않을 수 있거나, 매수자가 중간에 계약 취소시 문제소지가 있는지 궁금해요.==> 우선적으로 매매 자금 일정에 따라 이행하지 못하는 경우 "반드시 패널티를 협의한 후 계약서 특약조건에 반영"시키는 것이 적절합니다.