네, 우선 계약면적과 공급면적의 산정에서 아파트와 비아파트간 차이가 있습니다. 아파트의 경우 공급면적에는 전용면적과 공용면적을 포함하지만, 비아파트의 경우계약면적에는 전용면적과 공용면적외 기타 공용면적이 추가되기 때문에 동일 계약면적을 기준으로 하면 실제 전용면적은 아파트가 더 크다고 볼수 있습니다. 또한 체감상 아파트의 경우 서비스면적인 발코니등이 추가로 있기 때문에 확장등을 한 경우 동일 면적의 비아파트보다는 더 넓게 사용이 가능하며, 눈으로도 훨씬 커보이는 효과가 있습니다.
오피스텔은 아파트와 달리 건축법을 적용받으며, 기본적으로 업무시설(주거용으로도 나옵니다.)로서 계약면적(공급면적 + 기타공용면적(주차장 등))으로 따지므로 공급면적으로 따지는 아파트에 비해 싼 것 같지만, 분양면적에 대한 전용면적의 비율은 아파트에 비해 오피스텔은 실제 사용할 수 있는 면적이 작습니다. 따라서 동일 평수인 경우 아파트가 오피스텔보다 실제 사용할 수 있는 전용면적이 넓습니다.