답변 내역
- 혼인신고전에 1주택인데 집 사거나 전세대출 받을수있는방법 없을까요?남편이 1주택자로 혼인신고 4개월전에 집을 구매했더라구요현재는 거기에는 시부모님이 살고계셔서 저희는 따로 월세로 나와있습니다신혼부부 전세대출이나 매매가 안되더라구요LH같은경우도 꼭 무주택자만 해당이되구요현재 보유하고있는건 아파트입니다.제 이름이나 남편이름으로 전세대출이나 매매할수있는 방법이있을까요2023년생 아기 1명 있습니다.==> 현재 상황에서 유주택자인 만큼 lh같은 곳에서 대출 등이 불가합니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 2주택자 서울 빌라 경매대금 대출액으로 납부가능 할까요?1. 25년 상속주택 시골 2천2.경기 광명 재개발 입주권 보유3.서울빌라 경매 낙찰시 잔금을보험 대출 마통 대출로납부가능 할까요?==> 현재 상황에서 주담대 대출이 불가하고 신용대출로 해결해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 아파트 월세 중도해지로 인한 월세비, 관리비, 보증금 반환 문제제가 아파트 월세를 살고 있어요. 보증금 1000만 원에 월 30만 원이에요. 계약기간이 2025년 4월 25일 ~ 2027년 4월 24일입니다.그런데 제가 남부지방으로 발령받은 개인사정으로 인해 지금 이사가야 합니다.제 사정으로 중도해지 하는 것이니 제가 세입자를 최선을 다 해서 구해야 하는 상황임에도 불구하고, 지금 그렇게 할 사정이 안 됩니다.그래서 남은 계약기간 1년 3개월 정도 되는 월세랑 관리비를 전부 집주인에게 드리고 이사해야 할 것 같은데요.이사 가는 날 당일 관리비는 관리사무실 가서 정산하면 되는데, 앞으로 남은 계약기간의 관리비는 어떻게 정산하나요?==>우선 계약해제 조건에 대해서 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 혹시 정산이 마무리된다면 이사날자를 기준으로 정산이 필요합니다.그리고 원칙은 계약기간이 만료 후 보증금 반환이지만, 지금 상황에서는 월세랑 관리비를 계약기간까지 것을 미리 드리는 것이니 제가 미리 짐 빼는 날 보증금 돌려 받을 수 있나요?==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 에어비엔비 하려면 신고를 해야되나요?에어비엔비를시작하려면 나라에 신고해야하는건가요?이게 절차가 복잡하고 대만같은곳은 에어비엔비가불법이라고도하던데 한국은 합법인가요?한번 에어비엔비 시도해볼까 하는데 신경쓸게많네요==> 우선적으로 에어비앤비를 창업하는 경우 관할관청에 신고를 하여 승인을 받아야 하는 업종입니다. 한국은 합법적으로 진행가능하지만 다소 까다로운 점이 있는 만큼 이를 참고하시여 주변 전문가 또는 관할관청에 상담을 받아 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 분양권 모델하우스에서 받은부분 해지 사은품 어떻게되나요?1차 계약금 입금했습니다.2차계약금 입금전에 철회한다고 했습니다 1차 계약하면 준다는 상품권과 소정의 사은품을 받았었던 부분이 있는데이부분은 다시 돌려줘야하나요?돌려주라는 말이없네요.==>계약을 헤제하는 경우 다시 되돌려 주어야 합니다. 그러나 분양업체에서 다른 언급이 없다면 되돌려 주지 않아도 되지만 아마도 반환을 요구할 가능성이 높습니다경제 / 부동산25.12.3100
- 전세2년 만기 후 집주인 요청으로 두달 거주 할 예정1. 이 경우 새 계약서를 써야 할까요? 아님 기존 계약서에 특약 넣으면 될까요?==> 기존에 보증보험을 가입하였거나 보증금 대출을 받은 경우 계약서를 수정 또는 새롭게 작성해야 관련 기관에 고지를 해야 합니다ㅓ.,2. 비용을 요청할 생각입니다.(요청하기도 하나요?)1) 관리비, 이사비, 중개비, 월세비(법정이자정도)를 다 요구할 생각입니다.==> 협의결과에 따라 판단해야 합니다.3.기존 계약보다 2달 더 거주해야하는데 새집주인이 보증금 반환 의무 또한 법적으로 2달 더 연장되는건지 궁금합니다==> 보증보험 기간을 연장하는 경우 가능합니다.경제 / 부동산25.12.315.01명 평가10
- 마음에 쏙!300
- 월세 중도 퇴실 복비, 남은 월세 문의 건1. 부동산에서는 저와 친구에게 모두 복비를 요청하였습니다. 제가 지인을 중개했는데 저도 내야하나요?==> 네 그렇습니다. 질문자님께서 새로운 임차인을 직접 찾으시는 경우 중개보수 협상을 통해서 해결해야 하는 사항입니다.2 제 계약일은 25일 기준이며, 퇴실은 18일입니다지인은 1일 기준으로 입실을 원하는데 공실시간(18~25, 25~1일까지)의 비용 부담 및 환급은 어떻게 되나요?==> 새로운 임차인의 입주일정을 고려하여 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 난방해도 실내온도가 매우 낮은데 임대물건 하자 인지, 중도퇴실 중개비 부담 문의그러나 임차인 입장에서는 고장 전 기존 심야전기온돌과 현재 전기 필름 난방은 난방 성능과 온기 유지 측면에서 명확한 차이가 있으며,난방을 가동해도 실내 온도가 11~13도에 머무르는 상태는 정상적인 주거가 어려운 하자라고 생각합니다. • 임대인의 수선의무 또는 주거 하자에 해당하는지 • 이러한 사유로 중도 퇴실 시 임차인이 중개비를 부담해야 하는지에 대해 문의드립니다.==> 현재상황에서 정상적인 주거가 곤란한 이유가 단지 난방문제인지?, 아니면 임차건물에 다른 하자가 있는지를 가지고 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다. 임차건물에 하자로 인해서 계약달성에 극히 제한을 받는 경우 계약해제 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다. 이러한 경우 임차인이 중개보수를 부담하지 않아도 됩니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 세계에서 가장 살기좋은 선진국 TOP3정도 추천해줄만한나라가 어디인가요?1인당 GDP / 인간개발지수 / 경제민주언론자유도 / 사회발전지수 / 부패지수 /국가신용도 / 빈부격차 / 노동권지수 / 성격차지수등 풍요롭고 살기좋은 선진국 탑3국가좀 추천부탁드리겠습니다ㅠㅠ==> 1위 핀란드, 2위 덴마크 3위 스위스입니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 내년에 집 사려고 준비중이었는데 큰일났는데여?내년 6월 쯤에 계약 해지될거고, 물론 집주인이 들어올지 안올지는 모르겟지만, 집을 사야겟어서,고민하고 잇었는데, 보고 있던 집이 6억 올랏거든여..그 집 되게 오래된 곳이라서 안오르겟지 햇는데 몇달전에 보다가 오랜만에 봣더니ㅣ 6억 올랏어여.이거 대출로 절대 안되는 비용인데, 그냥 지금 거주중인 곳 근처로 가능한 곳 구매를 해야할까여?==> 질문자님께서 주택을 구입한다면 준비 가능한 자금, 직장과의 거리, 학군 등을 종합적으로 검토를 한 후 결정해야 하는 사항입니다. 단지 가격 만을 고민해서 결정하시는 것이 나중에 후회할 수 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.315.01명 평가00