전문가 프로필

답변 내역

전세를 끼고 아파트 매매시 주의해야할 점은 어떻게 되나요?
전세끼고 매매 하는것도 정상적인 매매 방법입니다.현재 주인이 살고 있지 않고 세(전세든 월세든)를 주고 있으며 임차인의 권리를 매수인이 이어받는 조건으로 매매하는것입니다.투자 목적일수도 있고 미리 사두는 개념일수도 있습니다.매매시 임대차계약의 내용을 잘 확인하고 임차인이 언제까지 거주 하길 원하는지 계약갱신청구권은 사용했는지등을 확인해보시면 좋습니다.
경제 / 부동산
25.06.23
0
0

미국이 이란에 폭격을 가했는데, 이럴때 국제주식은 다어떻게되나요?
그때 그때 다른고 종목마다도 달라서 어떻게 된다 일관되게 말씀드리기는 어렵겠습니다.보통 전쟁의 위협은 경제(주식시장)에는 좋지 않습니다.하지만 타격 이후에 앞으로의 전망에 따라서도 영향이 클수도 있고 적을수도 있습니다.특히 이번 타격은 주말에 이루어졌고 타격 시점보다 하루 이틀 지난 지금 보기에는 또 영향이 크지 않을수 있다고 여겨지기도 합니다.전쟁 관련 이슈들은 예측을 하기보다는 시장을 보고 대응을 하는쪽으로 방향을 잡으시는게 좋겠습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.23
0
0

전세 재계약시 연장 계약서 작성 시기 질문 드립니다.
일단 연장에 대해서 그리고 연장시 임차료(전세금)에 대해서 협의가 됐다면 계약서는 언제 작성하던지 크게 문제는 없습니다.다만, 전세대출을 받고 계시다면 은행에서 보통 두달~한달전쯤 각종 서류를 내달라고 할 것입니다.그 기간에만 맞춰서 준비하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.23
0
0

금리가 오르면 대출이 왜 힘들어지나요?
대출이 힘들어진다는것은 빌려주는 은행 기준이 아니라 빌리는 채무자(개인) 기준의 말입니다.금리가 높아지면 DSR에 걸리는 한도도 줄어들고 매달 갚아야 할 원리금도 많아지니 큰 금액을 빌리기 부담스러워집니다.
경제 / 대출
25.06.22
0
0

주식배당만으로 먹고 살 수 있나요???
내가 투자하는 시드가 얼마인지 그리고 내가 한달에 생활하는데 얼마의 소비를 하는지에 따라 다를 것입니다.50억 정도를 4% 수준의 배당주에 넣어둔다면 매월 1000만원이 훌쩍 넘는 배당이 나와서 충분히 생활이 가능하지 않을까 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.22
0
0

전세전입후 후순위대출받고나서 2년뒤 증액분은 선순위받을수있나요
인상하는 1500만원은 최초 전세보증금 - 임대인 근저당(대출) - 올린 보증금 순서로 순위가 잡힙니다.임대인이 근저당 말소를 하지 않는 이상 올린 보증금이 선순위가 되는 방법은 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.22
0
0

현재 전세 사는중일때 다른집 매매 계약금 부족할때 질문이요
다음 세입자가 지금 주인과 전세 계약시 받은 계약금을 현재 세입자에게 먼저 돌려주는것은 임대인의 의무는 아니지만 우리나라에서는 어느정도 보편화 되어 있는 관례 입니다.특히 월세보다는 보증금이 큰 전세는 더 잘 돌려줍니다.그렇다고 해서 안돌려주는 주인에게 강제로 먼저 돌려주게 할수는 없습니다.절대적으로 주인의 선의를 기대해야 하는 것입니다.계약시 계약금 또한 무조건 10%를 해야 하는것은 아니고 협의에 따라 10%보다 적게도 하거나 많게도 합니다.
경제 / 부동산
25.06.22
0
0

복지혜택 뿌려도 물가 막을수 있지않나요?
기업들한테 기존가격 유지하라고 압박 = 위법으로 불가능국회의원들 돈을 내놓도록 하면 되는데 = 그 사람들이 절대 그럴일이 없어서 불가능.또한 국회의원들 돈 걷어봐야 몇푼 되지도 않음.
경제 / 경제정책
25.06.22
0
0

주식투자에서 섣불리 매매하는 것을 방지하는 법이 있나요?
한 개인이 매매하는 자유를 법으로 통제하는 경우는 없습니다.본인 스스로가 절제하고 자제하셔야 합니다.투자 원칙을 정하고 그 안에서 기계적으로 매매한다고 생각하고 연습하셔야 합니다.소액으로 충분히 해보시기 바랍니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.22
0
0

ETF와 나스닥 이런것은 무엇인지 궁금합니다. 투자하는건가요?
ETF는 주식처럼 거래할 수 있는 펀드를 말합니다.반도체 ETF, 코스피 ETF등 해당 섹터나 분야의 종목들을 펀드처럼 모아서 주식처럼 거래할 수 있게 만든 지수상품입니다.나스닥은 미국의 주식시장 중 하나로 주로 성장주들이 모여있는 전체 시장을 지칭하는 이름이라고 보시면 됩니다나스닥 대표종목을 모아놓은 ETF도 있어서 해당 ETF에 투자하면 나스닥 전체에 투자한다고 볼 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.22
0
0