답변 내역

당연합니다.하루 차이라고 하더라도 계약을 다 준수하지 못한것으로 되고 중도해지로 적용이 됩니다.하루 차이에 이자 손해를 봐가면서 해지 하는 일은 아무래도 잘 없긴 합니다.

2018년부터 갱신을 해오는동안 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 이번 갱신때 사용 가능합니다.사용을 했는지 안했는지는 연장 계약서나 주고받은 문자등에 직접적으로 계약갱신 청구권을 사용한다고 명시를 해야 사용한것으로 봅니다.만약 임차인이 그동안 갱신청구권을 사용하지 않았고 이번에 쓴다면 실거주 사유를 제외하고는 거절할 수 없습니다.

현재까지로 보기에는 이번에도 어느정도 사이클이 맞아 가는 모습이기는 합니다.앞으로도 계속해서 맞아갈지 아니면 이번에는 다른 모습을 보일지는 알 수 없지만 짧은 역사에서 그래도 계속해서 비슷한 모습을 보였기에 이번에도 비슷하게 흘러가길 바라는 마음들이 있을것으로 보입니다.

집을 사는 목적에는 여러가지가 있습니다.실거주하면서 직주근접으로 생활여건을 보고 사는 경우도 있고 추후 시세 상승을 보고 투자 목적으로 사는 경우도 있습니다.투자 목적이라면 가급적 오피스텔을 권하진 않지만 실거주 목적이 더 강하다면 본인의 생활과 자금등을 고려했을때 조건이 괜찮으면 나쁘지 않다고 봅니다.

관리비를 개인이 노력해서 줄일 수 있는 부분은 공과금 정도밖에 없습니다.가스비는 대부분 따로 나오고 전기요금과 수도요금이 포함되서 나오는데 전기, 수도 사용을 줄이는게 개인이 할 수 있는 전부라고 할 수 있습니다.그밖에 커뮤니티 비용등이 포함되거나 주차비가 포함될 수 있는데 그런 부분도 아파트 약관에 따라 아끼려면 아낄수 있는 부분도 있을 수 있습니다.

인터넷으로 금융거래가 많아지면서 사실 일반인들에게 주거래 은행의 장점 같은건 많이 없어졌습니다.적어도 수십억원 이상을 거래하는 정도 아니면 모든 은행의 계좌를 만들고 그때그때 이벤트 같은 혜택등에서 이득이 되는 은행을 이용하는게 한곳을 이용하는것보다 유리하다고 볼 수 있겠습니다.

중개보수 0.9%는 최대치입니다.그 범위 이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 되는데 계약서를 쓰기 전에 보통 협의하셔야지 계약서 쓰고 나면 협의가 쉽지 않을 수 있습니다.

비상장주식도 배당을 합니다.10%대 배당률로 배당하는 회사들도 있으나 지속 가능 여부를 장담하기는 어렵습니다.또한 비상장주식도 거래가 가능합니다.증권플러스 같은 플랫폼에서 거래를 지원합니다.시세는 매도 하는 사람과 매수 하는 사람의 의견이 합치되는 가격이 시세가 되는데 거래가 많지 않다보니 시세가 급변하기도 하고 정확한 시세를 가늠하기 어려울 수 있습니다.

부동산 계약(연장 포함)은 다 협의입니다.협의가 안될때 5% 제한이니 하는것들이 적용되는것입니다.당연히 1,2,3번 모두 제안해볼 수 있고 그것을 받아 들이고 안받아들이고는 주인의 몫입니다.받아 들일 가능성은 그냥 주인의 성향과 상황에 따라 다른 케바케라고 밖에 말하기 어려울 듯 합니다.

일본 기업 중의 시가총액 1위 기업은 도요타입니다.하지만 시가총액은 많이 낮은 상태로 원화로는 대략 500조 정도라 지금의 삼성전자 시가총액의 절반 정도 됩니다.