답변 내역

일단 전세사기의 위험성을 배제하고 경제적인(비용) 측면에서만 보면 금리가 아무리 높아져도 월세보다는 대출 이자가 저렴할것입니다.다만, 전세사기의 위험성과 목돈이 묶여서 투자 기회를 놓치는 등의 점 때문에 월세를 선택하는것입니다.비용절감은 무조건 전세입니다.

중도퇴실시에는 위약금이 발생하는데 보통은 다음세입자와 계약시 임대인이 내는 중개보수를 위약금으로 합니다.중도퇴실을 하기 위해서는 다음 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 내시면 됩니다.

옥상은 건물의 공용공간으로 방수공사를 하게 되면 각 세대가 나눠서 비용을 지불합니다.다만, 빌라 같은 경우는 관리가 잘 안되는 경우가 많아 꼭대기층이 그런 공사를 하고자 해도 “꼭 해야 되는거냐?” 같은 태도로 협조가 잘 안되는 경우도 많습니다.

근저당이 있고 말소 조건이 아니라면 보증보험 가입은 불가합니다.1억 3천 집에 근저당이 9900만원 있고 말소조건이 아니라면 계약을 하면 안되는 집입니다.

이정도급 글로벌 악재에는 일단 시장이 강하게 반응을 하기는 합니다.악재다보니 주가는 빠질 것 같긴하지만 우리나라는 운좋게(?) 오늘이 휴일이어서 생각만큼 많이 빠지지는 않을 것 같기도 합니다.

지역에 따라 다르지만 둘다라고 봅니다.어느정도 오를만한 지역에 들어가기도 하고 그렇게 들어오면 또 그걸로 더 오르고 그렇습니다.

4월 초 입주 예정이면 한달 정도 남았는데 지금부터 집을 알아보셔야 합니다.월세의 경우 보통 한달, 전세의 경우 보통 두달전에 계약을 하는게 좋습니다.

금리가 2% 정도라면 사실상 안갚는게 더 이득인 수준의 금리입니다.예금도 2금융권 높은 금리의 예금은 3%대를 찾아 볼 수 있는 시기이고 채권이나 배당주들도 리스크가 있긴 하지만 4~5% 수준의 이득을 볼 수 있습니다.대출 금리 2%는 그냥 원리금만 매달 내는게 좋다고 봅니다.

홍보비용이라는것은 딱히 없습니다.결국 중개보수를 내면 되는데 중개보수는 임대인이 다음 세입자와 계약시 내는 금액으로 내가 계약을 다하지 못한데 대한 위약금 성격의 금액입니다.주인이 다음 세입자와 직거래를 하면 중개보수가 발생하지 않으니 내지 않을수도 있겠습니다.

개인적으로는 현금으로 받는게 좋다고 생각합니다.비트코인은 현금을 받은뒤에도 사고 싶으면 살 수 있습니다.굳이 변동성 큰 코인으로 받을 필요는 없습니다.또한 500만원을 딱 어떤 시점의 코인 가격을 기준으로 할지도 애매합니다.