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우리나라에 전세라는 제도를 시행하는 이유?
임대차는 임대인과 암차인의 자유 계약입니다.전세라는 제도를 따로 시행하는것이 아니라 임대인과 임차인의 이해관계가 맞기 때문에 높은 보증금을 지불하는 전세라는 형식의 임대차가 유지되는것입니다.임대인은 무이자로 돈을 융통하면서 시세 차익을 기대할 수 있고 임차인은 저렴하게 주거를 해걀 할 수 있습니다.전세는 기본적으로 부동산 가격이 올라가야 유지 될 수 있는 형식의 임대차입니다.최근 몇년처럼 부동산 시장이 어려우면 늘 위험이 따를 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.12
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아파트 홍보할때 초품아 역세권 이런식으로 홍보를 하던데 그 기준이 궁금합니다.
정확한 기준이 있지는 않습니다.그냥 아파트와 조금만 근처에 있어도 그렇게 써주면 홍보가 잘되니 그렇게 얘기합니다.그래서 직접 현장에 가보고 판단해 보는것이 중요합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.12
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아파트 월세 연체 질문 드립니다 알려 주세요
기본적으로 주택임대차보호법에 의해 월세를 2개월 연체시에 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.그외에 연체 이자도 청구할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.12
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전세와 월세 동시 계약유지시에 전입신고와 확정일자 관련
전입이 빠지면 대항력이 없어집니다.확정일자의 효력도 대항력이 있어야 하기에 대항력이 없어지면 확정일자도 무의미합니다.그리고 전세대출도 선순위를 조건으로 해주는것이기에 대항력이 없어지면 선순위가 되지않아 대출은 상환해야 합니다.허지만 은행에서 실시간 체크가 되고 하지는 않기때문에 바로 상환하라고 허지는 않을것이긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.12
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우리나라가 유독 아파트가격에 입지보다 학군이 더 중시되는 이유는?
우리나라가 아무래도 교육열이 다른나라보다는 더 많기 때문으로 보입니다.교육열이 높은게 좋고 나쁘고를 떠나 기본적으로 학군지를 원하는 사람들이 많으니 주택 가격에 반영이 많이 되고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
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배달앱에서는 왜 할인을 많이할수 있는걸까요?
할인 같은것은 미끼로 단발성 이벤트 같은 것입니다.할인으로 사용 경험을 쌓게해서 지속적인 이용을 유도하는 마케팅으로 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
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단독주택 매매 부동산 수수료는 얼마 줘야되나요
2억5천 주택 매매라면 중개보수율은 0.4%입니다.상한이 100만원(부가세별도)이고 그 이내 가격으로 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
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반전세대출 있는 상태에서 이사가 가능한가요?
보통 전세대출은 기존 보증금을 받아서 상환을 합니다.대출을 받으셨으면 일반적으로 임대인이 바로 은행으로 상환을 할텐데요.만기때 갚지 못한다는게 임대인이 돈을 못준다는 것인지요?그런 경우라면 별 수 없이 줄때까지 퇴거를 못하거나 임차권등기를 하고 나오거나 해야겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
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근린상가 건물도 주택 임대차 신고제 대상 인가요?
건물의 용도와 관계없이 주거로 사용하는 임대차 계약을 했고 보증금이 6,000만원 초과 또는 월세가 30만원 초과이면 임대차신고를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
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오피스텔 계약시 신탁회사 소유일경우 위험성 큰지 봐주세요 ㅠ
소유자가 신탁회사로 되어 있는 집은 가능하면 계약하지 않는게 좋습니다.1순위가 되기도 힘들고 특약으로는 그런 기본적인 상황들이 대처가 되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.11
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