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지금 투자 중인 부동산 매도하고 싶습니다.
인근의 부동산을 방문 하시거나 연락하셔서 주소, 가격 및 기타 조건등을 알려주시고 매도 해 달라고 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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토지개별공시지가가 내리기도 하나요?
부동산 경기에 따라 오를수도 내릴수도 있습니다.50만원이 18만원이 된건 개별적인 이유가 있어 보이긴 하지만 23년에 공시지가나 주택공시가격이 전체적으로 많이 내렸습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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전세줄때 전입신고 관련하여 문의드립니다
세대주는 집(아파트)이 기준이 아니라 함께 거주하는 가족 구성원을 기준으로 합니다.안하셔도 됩니다.전세를 주면 안하셔야 합니다.부모님 집으로 전입시 1가구 2주택이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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월세 계약할때 2년 계약을 했습니다. 중도에 나오게 되면 위약금을 물어야 하나요?
다음 세입자를 구하고 다음 세입자가 들어올때까지 월세를 냅니다.다음 세입자가 구해지고 임대인과 새로운 계약을 하면 임대인이 내는 중개보수를 위약금 명목으로 대신 냅니다.통상적으로 이렇게 마무리 하고 퇴실합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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전세 계약할때 어떤걸 가장 조심해야 될까요?
내 전세금이 시세의 몇 % 정도 되는지?적어도 70%는 넘지 않는게 좋습니다.내가 전입할 시점에 그 집에 대한 채권자중 1순위인지.보증보험 가입이 되는 집인지.이정도만 되면 크게 문제 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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임대차계약서는 한번만 작성하면 되는건가요?
묵시적 갱신이라면 당연히 작성되지 않을것이고 갱신에 대한 협의를 했다고 해도 계약 조건이 바뀌지 않았다면 계약서는 따로 작성하지 않아도 크게 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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최근 전세보다 월세를 선호하는 현상의 이유가 무엇인가요??
전세사기에 대한 두려움.금리가 많이 올라서 예전처럼 월세와 이자의 간극이 크지는 않음.공시가격이 많이 내려서 2~3년 전 대비 보증보험 가입 가능한 가격이 낮아져 전세 매물이 많이 없음.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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1가구1주택자는 양도소득세 비과세인가요?
단독주택을 2년 이상 보유하고 매매가가 12억 이하라면 비과세입니다.다만, 오피스텔의 실질적 사용용도에 따라 달라질 수 있습니다.세금의 자세한 내용은 세무사와 최종 확인하는것이 필요합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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세입자가 가장 완벽하게 대항력을 갖추는 방법이 확정일자/전입신고 말고 또 뭐가 있을까요?
현재로서는 전입+확정일자외에는 없습니다.전세권설정의 효력은 전입+확정일자와 다르지 않습니다.전세권설정은 전입이 불가한 법인 임차인이나 업무용 오피스텔등에 들어갈때 주로 합니다.할 수 있는 것은 그정도이고 중요한것은 전세금이 적어도 시세의 70%는 넘지 않는것.그리고 내가 1순위일것.이정도면 크게 문제 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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전입신고 관련 (발령으로 타지 생활 중)
전입신고를 안하시면 대항력이 안생깁니다.혹시라도 집에 문제가 있어 경매로 넘어가거나 할때 보증금을 보호 받을 수 없습니다.보증금 보호 측면의 문제만 아니면 전입신고 안해도 크게 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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