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2년계약 이후 첫 재계약시 월세올리는게 가능한가요?
임차인은 계약기간중에 1회에 한 해 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.이 경우에도 임차료는 5% 이내에서 증액 가능합니다.아예 못올리는것은 아니니 참고하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.03
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이사 집 내놓을때 타일 깨져 있으면 어떻게 되나요?
그냥 협의사항일 뿐입니다.놔둔상태로 집 내놓으면 그에 맞는 가격을 설정하면 되고 싹 수리해놓고 내놓으면 그에 맞는 가격을 설정하면 됩니다.다만, 타일 몇장 정도가 가격에 미치는 영향은 많지는 않고 대신 그런것들이 깨져 있는집은 돈 문제 외적으로 마음이 가지 않다 보니 가급적이면 수리 된 상태로 내놓으셔야 보는 사람이 마음에 들어할 가능성은 큽니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.03
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남편 명의로 집을 구매했는데 주택청약 계속 넣어야 할까요?
주택청약은 혜택을 보는 통장은 아닙니다.주택청약의 목적은 딱 하나입니다.주택을 청약해서 분양을 받는것.지금 당장 집을 사셨더라도 청약에 계속해서 도전하시려면 부부 중 하나의 통장 정도는 남겨 두시는게 좋다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.03
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원룸 중개수수료비가 적당한건지 궁금해요
월세 중개보수는 [보증금+(월세*100)]* 요율 로 구합니다.해당 금액대의 요율은 0.4%입니다.6,000만원의 0.4%는 24만원으로 부가세(간이 4%)를 포함하면 249,600원입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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월세방을 나갈 때 청소비가 필수인가요
필수는 아니고 협의에 따릅니다.계약당시 그런말이 없었다면 안내도 될것으로 보이지만 주인이 보증금에서 10만원을 제외하고 돌려준다면 그것을 다시 받을 방법 또한 애매한게 사실입니다.10만원 받자고 지급소송을 하기에도 애매하고 그냥 전에 그런 말 없었는데 라며 적절한 선에서 합의 하시는게 현실적인 대처라고 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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소액임차인 최우선변제란 무엇이며 변제 금액 범위가 어떻게 되는지 궁금합니다.
서울의 경우는 보증금 1억6500만원 이하일경우 소액임차인이 되며 그중에 5,500만원이 최우선변제금으로 보호가 됩니다.월세 보증금을 5,500만원으로 맞춘다면 최우선변제금으로 다 보장이 되는것입니다.다만, 최우선변제금의 적용시점은 내가 전입한 시점이 아니라 경매시 말소기준권리(즉 가장 선순위 채권이 설정된 날짜) 시점이 기준이 되기 때문에 집주인이 대출을 언제 받았는지에 따라 최우선변제금이 조금씩 낮아집니다.또한 서울이나 수도권외에 지방으로 갈수록 최우선변제금이 낮아집니다.자세한 금액이나 내용은 인터넷등기소 > 소액임차인의 범위등 안내 메뉴를 보시면 자세히 아실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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주택청약이 로또라던데 궁금해요~~
로또라 하면 당첨 됐을때 시세 차익이 커야 하는데 민영으로 개발된 주택들이 아무래도 가격편차가 큽니다.하지만 최근에는 분양가가 시세와 크게 차이가 없어서 로또분양이라고 보기는 어렵고 그냥 실수요자들이 제돈 내고 새집 사는 개념이라고 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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금리를 올리면 물가가 잡힌다고 하는데요
우리나라는 가계대출이 꽤 많은 편이라서 물가 잡으려고 금리 올리다가 가계대출 폭탄이 터질 수 있는 염려가 있습니다.대부분 사람들의 자산이 부동산에 묶여 있는게 원인이라면 원인이고 거기에 대출도 많이 껴있는 상태라 미국과 기준금리 차이가 2%나 나지만 쉽게 올리지 못하고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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금값 지금많이 떨어졌다고 하는데 지금
투자목적으로의 금은 실물이 아닌 계좌나 펀드등으로 하는게 수익률면에서는 좋습니다.전쟁정도의 사건이 있다면 모를까 실물 금은 부가세 때문에 투자 수익을 보기가 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.01
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월세로 계속 생활하는것이 좋다고 생각이되는데 어떤가요?
월세로 살면서 목돈을 굴려서 얻은 누적수익이 부동산 상승기가 왔을때 부동산 기보유자만큼의 수익을 줄 수 있다면 월세가 나을 수도 있다고 봅니다.물론 그게 쉬운건 아니지만요.
경제 / 부동산
24.05.01
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