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만약 집 여러채를 여러지역에 갖고있는 경우 전입신고는 어떻게하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고는 지금 살고 있는곳 한곳으로 합니다.집 구매 갯수의 제한은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.26
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일반 임대사업자 보증보험 가입 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등록임대주택 사업자가 아니면 보증보험 가입을 해줘야 하는게 의무가 아니니 가입을 해주는 임대인은 없습니다.아마 가입할 수 있는 상품이 없는것으로 압니다.그런 경우는 임차인이 보험에 가입해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.26
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근저당권 혹은 지상권이 있다는 것은 곧 대출을 받았다는 의미인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근저당권은 대출로 보시면 되고 지상권은 대출은 아니고 해당 토지를 사용할 권리가 있다 정도로 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.26
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보증금을 낮추고 월세를 높힐수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인과 협의 하시면 됩니다.보증금 100정도는 월세를 딱히 올린다기 보다는 그냥 빼주면 빼주고 아니면 마는 정도입니다.지역과 임대인에 따라 차이는 있겠지만 보통 보증금 1000만원에 월세 5만원 정도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.25
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청약에 당첨이 되면 계약을 바로 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 당첨자 발표하고 1개월 정도 기간을 두고 계약을 합니다.계약 후에 중도금 내고 준공되면 잔금 내고 입주 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.25
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오피스텔 계약했는데 임차보증금 안전하게 받을수 있는 요건 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않는다면 주인이 업무용 오피스텔로 두기를 원한것 같은데 업무용으로 사용시에는 두가지 방법으로 보증금을 보호 합니다.전세권설정 또는 사업자등록+확정일자 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.25
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월세 계약서 확정일자는 어디서 받나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔 사용 용도에 따라 다릅니다.주거용이라면 주민센터, 업무용이라면 세무서입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.25
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네이버 부동산으로 전세 매물을 보고 등기부등본 조회할 때 질문이 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개소에 문의해서 집을 보실때 등기부등본도 함께 떼어달라 그러시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.25
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전세계약 재계약 시 확정일자 받아야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금의 증액이 없으면 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.25
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공인중개사 복비 얼마를 줘야하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주거용(전용입식 부엌, 전용 수세식 화장실 및 목욕시설)을 갖춘 오피스텔의 임대차는 0.4% 입니다.위와같은 시설이 없는 오피스텔은 0.9% 입니다.0.4% 일 경우는 12만4천원.0.9% 일 경우는 27만9천원.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.25
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