부모님이 집을 팔고 싶어합니다. 비거주중

Question

현재 부모님과 떨어져 살고 있고

팔고 싶은 집은 부모님 명의인데

부모님은 지금

집을 팔 목적으로 다른 곳에 월세 거주중입니다.

그 집은 15~18평이고 최근 옥상 방수도 다 되어있고

집도 반듯하고한데

어떻게 빨리 팔아야 하는지요?

집을 팔면 부모님과 그 돈으로 함께 집을 합치기로 했거든요 참고로 주변 시세는 1억 전 후 입니다

Answer 1

주택을 팔기위해서는 매수자를 찾아야 하기 떄문에 가까운 부동산 여러곳에 해당 매물을 등록하시는게 가장 빠릅니다. 급매로써 가격을 낮추는 경우, 정상가보다는 빠르게 매매가 될 가능성은 있습니다. 다만, 해당 지역에 거래자체가 없는 상황이라면 사실상 매수수요가 없기 때문에 셍긱보다 시간이 소요될수 있습니다,

Answer 2

부모님이 집을 팔고 싶으시다면 몇 가지 주의사항을 고려하시는 것이 좋습니다.

주변 시세가 1억 전 후라고 하셨으니, 현재 시장 상황을 정확히 파악해보세요. 부동산 중개사나 부동산 웹사이트를 통해 유사한 크기와 위치의 집들이 어떤 가격에 거래되고 있는지 확인해보세요. 집 내부를 깨끗하게 정리하고 수리가 필요한 부분은 처리해주세요. 옥상 방수도가 이미 완료되었다면 좋은 점입니다. 반듯한 상태로 집을 보여주는 것이 판매에 도움이 됩니다.

부동산 중개사에게 집을 팔기로 결정했다는 사실을 알려주세요. 중개사는 시장 동향과 판매 전략에 대해 조언해줄 것입니다. 집을 빨리 팔기 위해 광고와 홍보를 적극적으로 진행하세요. 부동산 웹사이트, SNS, 지역 커뮤니티 등을 활용하여 집 정보를 공유하세요. 시세를 고려하여 적절한 가격을 설정하세요. 너무 높게 설정하면 구매자들의 관심을 끌기 어렵고, 너무 낮게 설정하면 가치를 제대로 인정받지 못할 수 있습니다. 부모님이 집을 자녀에게 팔 때 증여세와 양도소득세를 고려해야 합니다. 특히, 시세보다 낮은 가격으로 양도할 경우 증여세가 발생할 수 있으니 세무사와 상의하시는 것이 좋습니다.

이러한 단계를 따라 집을 판매하시면 빠르고 원활한 거래를 이룰 수 있을 것입니다.

Answer 3

요즘은 거래가 잘 안되서 수리를 해놓거나 가격이 싸야 거래가 됩니다

부동산 여러군데 내놓으시고 매수자를 찾아보시기 바랍니다

매도가 잘되기를 바라겠습니다

Answer 4

주변의 많은 부동산에 물건을 내놓습니다.

집을 깨끗하게 해두고 내놓은 부동산들에게 언제든 볼 수 있게 비번이나 키등을 알려줍니다.

또한 가격을 팔릴만한 가격으로 설정해두시면 오래지 않아 나갈것입니다.

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