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아파트 매매가 5억7천인데, 전세 4억 9천에 하는 사람은 왜그런건가요?

기사를 봤는데요, 입지좋은 경기도 아파트 매매가가 5억 7천이고, 전세가 4억9천에 거래되었대요(같은 달)

전세 사는 사람은 매매할 생각이 없거나,돈이 부족하거나 이런 이유가 주일텐데, 조금만 더 보태면 더 좋은곳에 매매하거나, 전세를 한 아파트를 매매할텐데 왜 전세를 한건가요? 심리가 너무 궁금해요!!

보통의 전세하는 건 그 집을 살고싶은데 상황이 안되서 전세를 사는걸로아는데, 저건 너무 아까운뎅...투자에 관심없는것뿐일까요? 그치만 저정도 돈을 모으거나 대출받은사람은 아무생각이없진않을텐데 왜 매매가가 얼마차이안나게 전세로 한건가요?

6개의 답변이 있어요!

  • 곽대영 공인중개사

    곽대영 공인중개사

    리치공인중개사사무소

    ∙

    주택을 소유하는게 싫은 사람들이 있습니다.

    주택은 소유 하는 순간 각종 세금이 붙고 청약 같은 기회를 얻을 수도 없습니다.

    아니면 아이 학교등의 이유로 본인이 소유한 집을 전세를 주고 본인도 다른곳에 전세로 사는 경우도 있고요.

    전세를 사는 이유는 각자의 사정에 맞게 다양합니다.

    답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

  • 이상엽 공인중개사

    이상엽 공인중개사

    경주대학교/부동산학과

    ∙

    전세와 매매 사이에서 고민하는 사람들의 심리는 다양합니다.

    전세는 매매보다 적은 자금으로 주거 공간을 확보할 수 있기 때문에, 자금이 부족한 사람들은 전세를 선택할 수 있습니다. 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 매매 가격이 하락할 가능성이 있습니다. 이에 따라 전세를 선택하여 위험을 회피할 수 있습니다.

    전세는 전세금을 반환받을 수 있는 안정성이 높습니다. 반면, 매매는 매매 가격이 하락하거나 집주인이 파산하는 경우 전세금을 반환받지 못할 위험이 있습니다. 전세는 매매보다 더 적은 비용으로 더 좋은 주거 환경을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 매매 가격이 높은 지역에서는 전세를 선택하여 더 좋은 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 전세를 선택하여 자금을 확보한 후, 다른 부동산이나 주식 등에 투자할 수도 있습니다. 전세는 이사가 자유롭기 때문에, 이사 계획이 있는 사람들은 전세를 선택할 수 있습니다.

    부동산 시장의 전망이 좋지 않다고 판단하는 경우, 전세를 선택하여 위험을 회피할 수 있습니다.

    전세와 매매 사이에서 고민하는 사람들은 자신의 상황과 부동산 시장의 전망을 고려하여 신중하게 선택해야 합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    기사를 봤는데요, 입지좋은 경기도 아파트 매매가가 5억 7천이고, 전세가 4억9천에 거래되었대요(같은 달)

    전세 사는 사람은 매매할 생각이 없거나,돈이 부족하거나 이런 이유가 주일텐데, 조금만 더 보태면 더 좋은곳에 매매하거나, 전세를 한 아파트를 매매할텐데 왜 전세를 한건가요? 심리가 너무 궁금해요!!

    ==>현재도 기준 금리가 높게 형성되어 있어 금융부담을 고려하여 매수세력화가 되지 못하고 있는 것 입니다.

    보통의 전세하는 건 그 집을 살고싶은데 상황이 안되서 전세를 사는걸로아는데, 저건 너무 아까운뎅...투자에 관심없는것뿐일까요? 그치만 저정도 돈을 모으거나 대출받은사람은 아무생각이없진않을텐데 왜 매매가가 얼마차이안나게 전세로 한건가요?

    ==> 투자에 관심이 없다고 할 수 있지만 금융비용을 고려한 면도 있는 만큼 개인별 성격의 차이라고 할 수 있습니다.

  • 구자균 공인중개사

    구자균 공인중개사

    구자왕공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요 구자왕 입니다.

    구축의 경우 집 상태에 따라 매매가와 전세가 차이가 큽니다.

    30년 된 아파트에 한번도 수리한 적 없는 집 기준 5억이면

    올수리 된 로얄층은 7억에 매도됩니다.

    전세도 같은 개념이고요.

    또한 전세로 들어가는 이유중 가장 큰건

    현 상태에서 주택을 매수하지 못하는 상황이 있을 수 있습니다.

    수도권 특별공급 청약을 넣기 위해서는, 주택을 소요한 적 없는 무주택자만 자격이 주어집니다.

    지역주택조합 조합원 자격을 유지하기 위해서는 85m2 이하 1채 소유자 or 무주택자만 가능하고요

    2주택자가 3주택자가 되면 해당 주택에 취득세가 중과됩니다.

    이런 여러가지 이유들로, 주택을 매수하지 않는 경우들이 아주 많습니다.

    ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

    추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

  • 탈퇴한 사용자

    탈퇴한 사용자

    안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

    매매까지는 대출이 불가능하여 전세를 선택하거나 잠시 몇년간거주 , 집값하락예상등 여러가지가 있습니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    여러가지 유형이 있습니다

    다른곳에 집이 있으면서 다른 이유때문에 그곳에서 전세를 사는경우도 있고 청약을 받고 싶어서 전세로 사는경우도 있습니다

    나름 이유가 있다고 봅니다