답변 내역

원래 이정도로 오를때는 떨어지는게 뭔지 잘 모르겠습니다.반대로 작년 11월 삼성전자가 5만원까지 갈때는 다시 올라가지 않을것만 같습니다.주식은 신기하게도 떨어지지 않을 것 같을 때 떨어지고 올라가지 않을 것 같을 때 올라기는 경우가 많습니다.

사서 안팔면 장기투자가 됩니다.물론 떨어질때도 많고 횡보 기간이 몇년씩 되는경우도 많아 버티는게 쉽지 않습니다.그래서 투자는 여유자금으로 하라는것입니다.

추구하는 생활과 필요 면적 그리고 자금에 따라서 차이가 클 것 같습니다.1층 사생활침해 정도와 1층과 3층의 방향에 따라서도 다를 것 같습니다.그럼에도 개인적으로 가격이 같은 조건이라면 전 1층 84로 할 것 같네요.

코빗은 금융회사가 아닙니다.코빗에 만드는 것은 계좌가 아니고 계정입니다.그 계정에 신한은행을 통해서 원화를 입금하는것 뿐입니다.

토지거래허가 구역이 되었다는것은 토지(땅)을 거래(매매) 할때 나라의 허가를 받으라는 것입니다.주택에도 다 대지지분(토지)가 포함되기 때문에 즈택도 다 허가를 받아야 합니다.주택의 경우 실거주 사유가 아니면 나라에서 거래 허가를 내어주지 않기때문에 투자 목적의 갭투자가 원천 차단됩니다.

묵시적갱신이 되면 이전과 같은 조건으로 2년간 갱신 계약이 된것입니다.임차인은 2년간 거주 할 수 있는 권리가 있고 이것은 주인이 바뀌어도 유지됩니다.주인이 바뀐다고 중간에 나가라고 할수는 없습니다.

1500만원을 4.43% 금리로 1년간 빌리면 매달 나가는 이자는 55,375원입니다.1500만원의 4.43%인 664,500원을 12로 나누면 55,375원이 나옵니다.

그런 법은 없고 생기지도 않았습니다.계약금 10%를 미리 주는것은 임대인이 세입자를 배려하는 관례적인 사항으로 우리나라 전세는 보증금이 크기 때문에 그 10%가 있어야 세입자도 다음 집을 계약할 수 있는 경우가 많아 생긴것입니다.의무적이거나 강제적인 것은 아닙니다.

퇴근 시 보증금을 제대로 받을 수 있는지 여부는 임대인에 따라 다릅니다.임대인이 제때 주면 제때 받는 것이고 제때 주지 않으면 못 받는 것입니다.결국 못받았을 때를 생각해봐야 하는데 월세 같은 경우에는 보증금이 낮아서 최우선 변제금 내에 들어가기 때문에 주인이 주지 않더라도 이후에 경매 등을 통해서 받을 수 있는 금액입니다.

맞습니다.1층과 2층은 근린생활시설로 상가이고 3층은 주택으로 주거용으로 사용가능한 건물입니다.즉, 상가주택으로 불리는 건물입니다.