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아파트매매 융자 확인 계약서 계약부분
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현재 조건에서 조건의 변동이 없다는 가정하에 대출이 얼마나 나올지는 특수물건 아닌경우에는 대체로 확인 가능합니다.매도인이 임의 계약서까지 써주면서 대출 알아보는 경우는 들어보지 못했네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.18
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부동산 매매 시 법무사 필수인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 구하셔도 됩니다.직접 구하시면 해당 법무사가 은행쪽과 연계해서 일 처리 해주실 겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산에서 말하는 확정일자는 어떤 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매해서 들어가면 확정일자는 필요없습니다.확정일자는 임차해서 들어가는 세입자가 본인의 보증금 권리를 우선해서 받을 수 있도록 우선순위를 정하는 날짜입니다.집 주인과는 관계없고 세입자들이 받는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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오피스텔 월세에 살고있는 임대인입니다. 계약3개월남았는데 묵시적갱신 가능한지궁금해요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신은 만기 2개월전까지 임대인과 임차인 서로 연장에 대한 아무런 말없이 기간이 지나버리면 묵시적갱신이 됩니다.뭔가를 해야 하고 절차가 있는게 아니라 아무것도 안해야 묵시적갱신이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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아파트 매입을 할때 대출 이자는 고정 금리과 변동 금리중 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.앞으로 금리가 오를 것이라고 생각되면 고정금리.앞으로 금리가 내릴 것이라고 생각되면 변동금리.앞으로 금리가 유지될 것이라고 생각되면 변동금리(다만 상품에 따라 차이는 있음)답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산 등기부 등본은 집주인이 아니여도 열람이 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대한민국 누구나 대한민국 어느집이나 건물이나 토지나 주소만 알면 다 떼어볼 수 있습니다.이재용 사는 집도 주소만 알면 다 떼어볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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요즘 전세보다 월세가 탁월하게 많은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 작년부터 불거진 전세사기의 영향이 가장 큽니다.더불어 금리가 계속해서 올라서 전세대출의 금리도 많이 올랐습니다.예전보다 월세와 전세대출 이자간의 격차가 좁혀진것도 이유입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산 RR 매물의 의미는 무엇인지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.R : 로얄RR은 로얄동 로얄층으로 동과 층이 좋다는 뜻입니다.RRR은 RR에 로얄라인까지 추가한 것으로 같은 동, 층에서 향(남향,동향등)까지 좋은 곳을 말합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산 중개인이 빌려주는 돈 괜찮을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일부 부동산에서는 단기 자금을 그런식으로 운용하기도 합니다.오히려 위험하다면 돈을 빌려주는 부동산쪽이 아닐까요?보름간의 이자가 있다면 그 부분만 확실히 하고 차용증 같은것을 적고 빌리면 괜찮을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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월세 1년치 선납 시 사기 위험이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.선납한 월세는 보증금의 개념이 아니라 월세이기 때문에 법적인 보호를 받기는 어렵습니다.주인에게 별도의 민사 소송등으로 받아야 합니다.계약기간동안 사는것은 전입을 해서 1순위 대항력이 있으면 가능합니다.내가 1순위가 아니라면 경매로 넘어가서 낙찰시 낙찰자에게 대항 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.17
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