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답변 내역

월세 원룸에 살고 있는데 집에 누수가 발생하면 누가 고쳐야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.위에서 떨어지는것이면 윗집의 문제입니다.윗집에 말해서 윗집에서 수리를 해야 합니다.일단 주인에게 말씀드리고 윗집에 주인이 하든 직접하시든 연락하셔서 조치를 받으시길 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.29
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이사당일 붙박이장 철거 해달라고 하면 해줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.붙박이장 같은 경우는 집에 딸려 있는 부속품으로 보아 별도의 협의가 없으면 집과 함께 있다고 보는게 맞을 것 같습니다.간단히 옮기는 가구가 아니라 철거를 해야 하기에 원하지 않았다면 계약당시 말이 있었어야 할것으로 보입니다.그냥 무시하시면 알아서 해결될 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.29
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층간 소음으로 인한 전세 계약 파기 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 층간소음의 문제(개인간의 민사문제)로 임대차 계약의 일방적 파기는 어려울 것으로 보입니다.집주인에게 잘 말씀드려서 중도해지를 해주시면 좋겠네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.29
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전입 신고를 할 때 매매를 하고 난 다음에 하는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약이 아니라 잔금까지 다 하고 난뒤에 내 소유가 되고 난 후에 전입신고 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.28
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신축 아파트 중간층에 텅텅 빈 층은 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 아파트가 그런건 아닐것이고 아마 보신 아파트가 50층 이상의 초고층 아파트로 보여집니다.그러한 아파트들은 의무적으로 중간에 피난층을 만들어야 합니다.피난층에 밖에서 보기에는 일반 주택과 다르게 보이기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.28
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월세2년 계약+ 묵시적갱신 2년 후 갱신요구권 기간은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인은 이전 연장때 갱신청구권을 사용하지 않았으니 1회에 한해 갱신청구권을 사용할 권리가 있습니다.1년만 연장할지는 임차인과의 협의 사항입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.28
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아파트 안전진단 통과라고 경축 붙인 것의 의미가 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전하지 않아서 허물고 다시 지을수 있고 새집이 되면 경제적 이득을 볼 수 있으니 경축이라고 하는것입니다.건물의 안전보다는 미래 소득에 대한 축하라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.28
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임대계약으로 상가건물을 사용하던 프랜차이즈 상점을 다른 사람이 인수하면 밀린 월세를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.새로운 임차인과 다시 써야 합니다.그리고 밀린 임차료는 기존 임차인의 몫이지 새로 들어오는 임차인과는 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.28
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재건축 아파트 거주자는 입주권을 무상으로 받나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 분담금이라고 하는 차액을 지불해야 합니다.다만 조합원이 되면 일반분양하는 집보다 싼 가격에 분양을 받을 수 있습니다.재건축을 하면서 발생하는 일반분양 세대가 많을수록 사업비는 절약되어 분담금이 낮아질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.28
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계약기간 2년인데요 더 살려고 하는데요 제계약을 해야는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서는 다시 써도 되고 굳이 변경된 조건이 없다면 안써도 됩니다.협의 한 내용을 문자메시지 정도로 남겨놔도 괜찮습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.28
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