답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.7월 1일 기준 과세유형전환 사업자(간이→일반)와 예정부과기간(1.1.~6.30.)에 세금계산서를 발급한 간이과세자는 1.1.~6.30.을 과세기간으로 하여 7.25.까지 신고·납부하여야 합니다.매입세금계산서를 수취한 사유만으로는 7월은 신고대상이 아닙니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택에 대한 부담할 세액은 종합부동산세액 2,855,310원, 농어촌특별세 571,060원합계액 3,426,370원입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미국 주식 배당금에 대한 환율 기준일은 '배당금 지급일'이며, 이 날의 한국은행 고시 환율을 적용하여 원화로 환산 후 과세합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2024년귀속 근로소득자용, 연말정산한 사업소득자용,연말정산한 종교인소득자용, 연말정산한 연금소득자용 소득금액증명은 2025.5.1부터 발급가능합니다.2024년귀속 종합소득세신고자용 소득금액증명은 2025.7.1부터 발급가능합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.“주택 임대차 계약 신고제”란 임대차 계약 당사자(임대인과 임차인을 말함)가 임대차 계약 체결일부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 주택 소재지 관할 신고관청에 공동으로 신고해야 하는 제도입니다.주택 임대차 계약의 신고 또는 주택임대차 계약의 변경 및 해제 신고를 하지 않거나(공동신고를 거부한 자를 포함) 그 신고를 거짓으로 한 자는 100만원 이하의 과태료가 부과됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.유사한 재산의 매매사례가액(매매계약일 기준)은 증여세 과세표준을 신고한 경우 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 이내의 기간 중 증여세 신고일까지의 가액을 시가로 보는 것입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여받은 주택이 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 증여당시 조정지역이라면 2년 이상 거주)을 충족하고 양도할 경우, 양도소득세 이월과세가 적용되지 않고 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 이월과세 규정을 적용하지 아니하더라도 1세대1주택 고가주택 비과세 규정 대상에 해당하는 경우에는 이월과세 규정을 적용합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.99년1월 취득당시 실지거래계약서 및 관련 금융증빙 등에 의하여 실지거래가액을 확인할 수 있는 경우라면 검인계약서에도 불구하고 실지거래계약에 의한 토지거래확인서의 가액을 취득가액으로 인정받을 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 토지의 취득가액은 상속개시 당시 시가로 평가하는 것이며, 시가가 없는 경우 개별공시지가로 평가하는 것입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.재산세 납세의무자는 6월 1일 현재 주택·건축물·선박·토지 소유자입니다.3월에 오피스텔을 매도하였다면 금년에는 과세 대상이 아닙니다.