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답변 내역

임대사업자의 경우 세금 종류및 납부 기간이 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.법인이 아닌 개인사업자인 경우를 가정하고 말씀드리겠습니다.상가임대소득에 대해서는 연에 두 번 부가가치세 신고 (신고기간 1월 1일~ 1월 25일, 7월1일~ 7월 25일)가 있으며, 임대소득에 대해 매년 5월 종합소득세 신고가 필요합니다.종합소득세 신고 시에는 연말정산 된 근로소득과 함께 임대사업소득을 합산하여 신고하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.03
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2022년 증여세는 개별주택의 경우 공시지가로 계산하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산의 평가는 시가평가가 원칙입니다. 시가평가가 어려운 경우에만 보충적 평가액(기준시가)으로 할 수 있습니다.개별주택은 아파트처럼 유사매매사례가액 등 시가를 산정하기가 용이하지 않습니다. 따라서, 말씀하신 고시된 개별주택가격으로 증여 신고 가능합니다. 다만, 세무서에서 시가와 신고된 개별주택가격과의 차이가 크다고 판단한다면 자체 감정평가하여 경정할 가능성도 있습니다. 이 경우 가산세는 없지만, 증여액이 늘어나기 때문에 증여세가 추가로 발생하며, 감정평가를 우리가 컨트롤 할 수 없다는 단점이 있습니다.따라서, 신고 시 아예 감정평가를 우리가 받아서 신고하시는 방법도 선택하실 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.03
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연말 정산 때 아내 소득자료를 같이 첨부 해도 되는지요? 지출을 대부분 아내가 하는데요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.아내분이 부양가족 기본공제대상자의 소득요건 (연 소득금액 100만원 이하)을 충족하신다면 기본공제대상자의 지출이 반영될 수 있는 항목에서는 아내분 지출분을 공제 받으실 수 있습니다.이 경우 홈택스에서 부양가족 등록을 통해 정보제공동의를 하시면 본인의 연말정산간소화 자료 조회 시 아내분의 지출내역 등도 같이 조회 됩니다. 부양가족등록은 부양가족 명의의 공인인증서나 간편인증 등을 통한 본인인증 후 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.01
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미국 주식으로 수익이 생겼을때 연말 정산은?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 부양가족의 소득요건은 소득금액 100만원 이하입니다.해외주식의 배당을 포함하여 금융소득(이자+배당소득)이 연 2천만원 이하라면 배당소득에 대해서는 종합과세 되지 않으므로 소득금액이 0이라고 보시면 됩니다. 해외주식 양도시에는 양도소득금액이 발생하며 양도가액-취득가액-필요경비 가 연 100만원 이하인 경우에만 부양가족 공제 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.01
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부동산 임대 종합서득세 신고 해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.월세로 받는 금액에 대해서는 소득세 신고를 하셔야 합니다. 보증금은 3주택 이상인 경우에만 간주임대료에 대해서도 소득세 신고가 필요합니다.월세로 인한 주택임대소득은 2월에 사업장현황신고 하셔야 하고, 5월에는 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.사업장현황신고는 세금내는 신고가 아니어서 미신고시 불이익은 없으나, 종합소득세 신고는 납부할 세액이 있는 경우 미신고시 무신고 가산세와 납부지연가산세 등의 불이익이 있습니다. 종합소득세 신고 시 다른 소득(근로, 사업, 기타소득 등)과 합산하여 신고하는 것이 원칙인데, 2천만원 이하의 주택임대소득은 분리과세 선택이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.01
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자동차세가 너무 비싸서 부담이되요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자동차세는 1대당 연세액을 2분의 1로 분할하여 정기분으로 납부하는데 정기분 자동차세는 6월 ,12월 총 2회 납부하는 것이 원칙입니다.연중에 신차 구입했다면 등록일부터 일할계산 됩니다.정기분 납부기간 때 집으로 고지서가 발송되는데, 자동차세를 정해진 기간에 미리 납부하면 일정 세율의 감면 혜택을 받을 수 있는데 이러한 제도가 자동차세 연납 제도입니다.자동차세는 따로 공제, 감면되는 부분은 없기 때문에 연납제도를 이용하는 것이 가장 세금을 줄일 수 있는 방법입니다. 연납으로 인한 세금 감면율은 연 10%였으나, 2021년부터는 지방세법 개정으로 9.15%로 소폭 감소하였습니다.자동차세 연납신청과 납부는 1월 외에도 3, 6, 9월에도 가능한데 이 경우 각각 7.5%, 5%, 2.5%로 세금 감면율이 줄어듭니다.신차 구입시에도 마찬가지로 선납 시 세금감면이 되니 선납을 원하시는 경우 구청에 전화하시거나 위택스 홈페이지에서 선납신청이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
22.11.01
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아버지 사망으로 인한 부동산상속시 세금 발생여부와 기타
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1. 어머님이 살아계신 경우 일반적으로 상속재산 10억까지는 상속공제가 가능합니다. 2. 배우자 상속 시 배우자상속공제금액이 늘어나기 때문에 (최대 30억까지 가능) 10억 + 알파 로 상속공제가 가능하나 배우자상속공제금액은 배우자 실제 상속금액과 법정상속분, 사전증여재산 등에 따라 달라지기에 지금 정보로는 공제금액을 산출하기 어렵습니다.3. 부동산을 자녀분들이 공동으로 상속 가능합니다. 4. 상속세는 상속개시 당시 피상속인 소유의 모든 재산이 과세대상입니다. 따라서, 부동산, 자동차는 물론이고 사망보험금, 퇴직금 등도 상속재산에 포함됩니다. 상속세는 전체 상속재산을 기준으로 산출되며 동거주택상속공제나 금융재산공제 등 각 재산에 대해 공제가능한 항목들이 따로 있는 경우는 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.01
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개인사업자 퇴직금 지급시 퇴직소득세?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.퇴직소득세는 퇴직소득을 지급 받는 사람이 부담하는 것입니다.따라서, 급여 원천징수와 마찬가지로 퇴직금 지급 시 퇴직소득세를 원천징수 하여 퇴직금에서 차감 후 지급합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.01
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집합건물(상가) 증여 문의합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.아시는 바와 같이 집합건물의 경우 토지와 건물이 하나의 물건으로 되어있기 때문에 건물과 토지 따로 증여는 불가합니다.토지건물 합한 금액에 대하여 지분 증여는 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.01
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부모님으로부터 독립후 연말정산 신청
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산여부는 세대변경과는 전혀 관계가 없습니다.연말정산은 근로소득이 있고, 재직중인 경우에 진행가능한 것입니다. 따라서, 올해 근로소득이 발생하시고, 연말정산 시기에 계속 근로중이라면 독립(전입신고)여부와 관계없이 연말정산 해야합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.01
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