전문가 프로필

답변 내역

개인사업자 사무실(오피스텔) 구입후 판매시 양도소득세 문의드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.개인사업자의 경우 사업용 오피스텔을 양도하는 경우 양도소득세 신고납부의무가 발생하며, 양도차익(양도가액-취득가액(감가상각비 차감 금액)-필요경비 등)에 대해 종합소득세와는 별도로 신고납부를 해야합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
26.01.08
0
0

부동산의 배우자 명의로 명의 이전하는 것도 세금이 나오나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부동산을 대가없이 무상으로 소유권만 이전하는 것은 증여거래이며, 배우자에게 명의이전하는 것도 마찬가지로 증여입니다.배우자로부터의 증여는 10년 간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능하며, 공제범위 내의 증여여서 증여세 부담이 없는 경우에도 증여세 신고의무는 있는 것이 원칙이고, 취득세 부담은 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
26.01.08
0
0

연말정산을 회사가 해야 할 의무가 있는지 문의드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.원칙적으로는 연말정산 진행 시기에 재직중인 근로자가 아니라면 회사에서의 연말정산은 의무가 아니기에 원칙적으로는 근로자가 5월에 개인적으로 종합소득세 신고를 통하여 반영하고 환급받는 것이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.08
0
0

부자간 금전대여로 예금투자시 증여세?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로 2.17억까지는 무이자 차용 가능합니다.다만, 이자에 대한 증여세 규정에서 안전한 것이지, 대여거래 자체가 부인된다면 증여로 추징할 수 있기 때문에 소액의 이자나 원금상환내역을 만들어 놓으시는 것이 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
26.01.08
0
0

요즘 배당금 분리과세질문드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증권사에서 제공하는 이자배당원천징수영수증을 확인해보시면 분리과세 대상인지 종합과세 대상인지 구분하여 기재되어 있습니다.분리과세 대상이라면 규모에 관계없이 종합소득세 신고 시 타소득(근로, 사업소득 등)과 합산되지 않습니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
26.01.08
5.0
1명 평가
0
0

오피스텔 소유한 상황에서의 취득세 문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.오피스텔은 현향 주택법 상 준주택으로 지방세법상 주택의 범위에 포함되지 않습니다.따라서, 해당 오피스텔의 취득 시점에서는 업무용으로 보아 일반건물 취득세율이 적용됩니다.다만, 오피스텔을 보유 중 주거용으로 신고하여 주택 재산세율이 적용되고 있는 경우라면 주택수에 포함되므로 신규 주택 취득 시 주택수 계산 시 포함하여야 하며(2020년 8월 12일 이후 신규취득분부터 적용), 시가표준액 1억 미만 오피스텔은 제외됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
26.01.08
0
0

자금조달계획서 작성 시, 사업소득 기재
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.올해라고 하셔서 헷갈리는데, 2025년에 개업하셨다는 말씀이신 것 같습니다.2025년 귀속 종합소득세 신고(5월) 전에 자금조달계획서를 제출하셔야 하더라도 실제 사업소득 수입금액을 기재하실 수는 있으며, 증빙서류를 요청한다면 사업소득 지급명세서를 제출하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
26.01.08
0
0

분양권 명의변경시 명의변경일이 증여일자가 되는게 맞는거죠>?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.분양권의 경우 권리의무승계일이 증여일이 되는 것이며, 일반적으로는 분양계약서 상 명의변경일이 증여일이 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
26.01.08
0
0

할 때마다 새로운 연말정산 언제부터 시작하나여?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.회사마다 세부일정은 다르지만, 일반적으로 1월 말~2월 초에 연말정산 서류를 제출하고, 회사가 연말정산 진행 후 2~3월 급여 지급 시의 소득세에 반영하여 급여와 함께 지급되거나(환급) 급여에서 공제(추가납부)됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.08
5.0
1명 평가
0
0

간이사업자 간편장부 작성시 영수증은 전부첨부해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부가세 신고나 종소세 신고 시 증빙서류까지 업로드하는 것은 아닙니다.보관하고 계시다가 추후 세무서에서 소명요청이 오면 제출하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
26.01.08
0
0