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부동산 명의변경 증여세? 양도소득세?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자녀명의의 부동산을 부모명의로 소유권을 이전하는 것은 당연히 증여입니다.대출까지 이전한다면 부담부증여이며, 증여가액은 시가에서 채무이전액을 차감한 9천만원 정도가 됩니다.이 경우 증여세율은 10%가 적용되며, 취득세율은 4%가 적용됩니다.다만, 채무이전분(대출)에 대해서는 유상양도로 보아 양도소득세 부담이 발생할 수 있으며, 이는 자녀의 보유주택수에 따라 달라집니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.27
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현금으로 영업을 하게 되는 경우, 실제 납세 비율에 큰 차이가 있는지요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.현금매출이 많은 경우에도 정상적으로 매출신고를 한다면 카드매출이나 세금계산서 매출과 세부담 측면에서 더 유리할 것은 없습니다.따라서, 현금매출이라 유리하다는 것은 매출누락이 비교적 쉽다는 맥락일 것으로 추정됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.27
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개인사업자 종합소득세 공제방법이 궁금해요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업과 관련된 출장비용이라면 종합소득세 신고 시 경비처리 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.27
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금융소득 2000만원 초과할 경우, 세금과 관련하여 주의할점이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.금융소득이 연 2천만원 초과 시 다음년도 5월에 타소득(근로, 사업소득 등)과 합산하여 종합소득세 신고를 해야합니다.금융소득은 이자소득과 배당소득을 의미하는 것으로, 손실 본 상품에서는 금융소득이 발생하지 않기에 통산은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.26
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자녀가 부모에게 증엿 시 세금에 대해 알고싶습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산공제는 수증자(증여받는 자)를 기준으로 판단하며, 직계존속은 부모 뿐 아니라 조부모 등까지 포함하는 개념입니다.따라서, 직계존속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)이 적용되는 것이므로 부로부터 5천만원 받았다면 모로부터의 증여 5천만원은 세부담 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.26
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투잡시 연말정산 관련해 궁금합니다..
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일용근로소득은 분리과세 소득으로 지급 시 원천징수되는 것으로 납세의무가 종결됩니다.따라서, 타소득과 합산하지 않기에 연말정산과는 무관합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.26
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대출 대신 갚아주는것도 증여인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.타인에게 본인의 재산의 소유권을 이전하는 것 뿐 아니라, 타인의 채무를 본인이 부담하는 것도 당연히 증여입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.26
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혼인및일반증여 증여세 신고문의드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여자가 다르므로 각각 신고해야하는 것이 원칙이며, 증여세 신고 시 부와 모는 동일인으로 보므로 두번째 증여 건에 대한 신고 시에는 합산하여야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.25
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현금영수증, 체크카드로만 하는 것도 불리한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.신용카드를 쓰지 않고 체크카드와 현금영수증만 있는 경우 세부담 측면에서 불리할 것은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.25
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상속받아 형제간 공동명의로 소유권이전된 토지를 자녀 명의로 다시 이전하려면, 절차와 그에따른 서류와 비용이 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까즈 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능합니다.증여재산공제를 초과하는 증여가액에 대해서는 과세표준에 따른 증여세율(10%~50%)이 적용됩니다.증여재산은 시가평가가 원칙이며, 증여세 부담 외에도 취득세 부담이 발생하며, 증여로 인한 취득세율은 일반적인 경우 4% 정도입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.25
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