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우수관이 검정색으로 변했어요ㅠㅜㅠ
안녕하세요. 공인중개사입니다.우수관 내부에 슬러지나 곰팡이가 쌓이면서 변색되는 경우가 많습니다. 노후 배관이나 통풍 불량도 원인이 될 수 있습니다. 일부 차익 실현 후 자산 재배분을 검토하는 것이 합리적입니다.
경제 / 부동산
16시간 전
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월세 계약 만료 두달 전 퇴거 시 중개수수료 부담 누가 하나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.2월 28일이 만기인데 2월 8일에 이사가는 건 중도퇴실이라고 보기는 어렵다고 보입니다. 이는 만기 퇴실로 보고 중개사비용은 임대인이 부담하는 것이 맞다고 보여집니다.
경제 / 부동산
1일 전
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주택담보대출 세대분리 질문드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.부모 세대에서 분리되어 본인이 세대주로 전입신고가 완료되었다면 원칙적으로 무주택 세대주 요건은 충족됩니다.주담대 심사는 대출 실행일 기준 세대원 구성을 보므로 단기 원룸이라도 실제 전입신고와 세대주 등록이 핵심입니다.형식만 갖춘 전입이 아니라 실거주 요건이 전제되며 허위 전입은 추후 문제 소지가 있습니다.
경제 / 부동산
1일 전
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미성년자 주식 계좌 개설시 필요한 서류는 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미성년자 주식계좌는 법정 대리인 동반 방문 또는 비대면으로 개설할 수 있으며 기본 서류가 필요합니다.필수 서류는 미성년자 기본증명서, 가족관계증명서, 법정 대리인 신분증 등입니다.증권사별로 다를 수 있으니 개설하고자 하는 증권사에 직접 확인하시는 걸 추천드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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아파트 전세계약 시 전입세대확인서(전입세대열람서)
안녕하세요. 공인중개사입니다.전입세대확인서는 계약 전에 집주인을 통해 발급받아 확인하는 것이 원칙적으로 가장 안전합니다.계약 후에는 임차인 본인이 해당 주소의 전입세대확인서를 열람할 수 없으며 기존 세입자 진출까지는 주민선터에서도 발급이 어렵습니다.
경제 / 부동산
1일 전
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대출관련문의가 있어 도움 부탁드립니다
안녕하세요 경제전문가입니다.공공지원 민간 임대주택의 보증금 대출은 일부 2금융권에서 DSR을 적용하지 않는 경우가 있어 무직자도 가능성은 있습니다.다만 기존 오피스텔 구입자금대출 연장은 금융사 재심사 대상이므로 소득이 없으면 연장이 제한될 수 있습니다,두 대출을 동시에 유지하려면 오피스텔 임대차계약서, 월세 수익 증빙, 기존 연체 없음이 핵심 판단요소가 됩니다.
경제 / 대출
1일 전
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오피스텔에 거주시 일반 주택과 다른점이 무엇인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.오피스텔은 법적으로 업무시설로 분류되어 주택과 세금, 청약, 대출 규제가 다르게 적용됩니다.주거용으로 사용하더라도 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세에서 주택보다 불리한 경우가 많습니다.장점은 규제가 상대적으로 적고 임대가 자유롭다는 점이며 단점은 세금부담과 주택관련 혜택을 받기 어렵다는 점입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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왜 비트코인은 계속 오르는건가요, 이유는?
안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 화폐 기능보다는 희소한 디지털 자산으로 인식되며 가치가 형성되고 있습니다.발행량이 2100만개로 제한되어 있어 인플레이션 우려 국면에서 대체 투자 자산으로 수요가 증가합니다.최근에는 기관 투자자 유입과 제도권 편입 기대가 커지면서 가격 상승 압력이 지속되고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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업비트에 예치금 늘리기 vs 파킹통장 만들기?
안녕하세요. 경제전문가입니다.업비트 예치금 이자는 연 2%대 수준의 보상형 이자로, 매일 이자가 눈에 보이는 장점이 있습니다.파킹통장은 연 2~3%대 이자 + 예금자 보호 5천만원이 적용되는 안전자산입니다,안정성을 중시한다면 파킹통장이 유리하고 단기 체감 수익은 업비트 예금이 더 유리할 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
1일 전
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청약 단지에서 보류지가 발생하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.보류지는 분양 당시 조합이나 사업주체가 일부 세대를 의도적으로 분양하지 않고 남겨둔 물량입니다.주된 이유는 분양가 분쟁, 조합원 이의제기, 소송 가능성, 향후 시세상승 대비 등 불확실성에 대비하기 위함입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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