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답변 내역

주변에서 이직 전에 신용대출을 왠만하면 받고 하라던데
안녕하세요. 경제전문가입니다.대출 심사는 현재 직장의 재직 기간과 소득 안정성을 중요하게 봅니다. 이직 직후에는 재직 기간이 짧아 대출 한도나 승인 가능성이 크게 낮아지게 됩니다. 그래서 대출이 필요하다면 이직 전에 실행하는 것이 유리합니다.
경제 / 대출
26.01.25
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아파트 청약관련 출산 특례 정확히 알고 싶어요!!
안녕하세요. 공인중개사입니다.분양가상한제 미적용 여부와 관계없이 재당첨 제한은 그대로 적용됩니다. 저층 미계약으로 당첨을 포기해도 재당첨 제한은 발생하게 되며 출산 특례는 재당첨 제한을 면제해주는 제도는 아닙니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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키움증권 신용매수 하려고 하는데 반대매매 조건?
안녕하세요. 경제전문가입니다.반대매매는 전체 계좌 평가액이 아니라 신용매수 종목을 포함한 담보비율 기준으로 판단됩니다. A주식이 급락하면 다른 보유 주식이 있어도 담보 비율이 기준 이하로 내려갈 수 있습니다. 따라서 총자산이 유지되어도 신용담보비율이 깨지면 반대매매가 발생합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.25
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청약 재당첨 10년 제한기간중 출산특례 혜택
안녕하세요. 공인중개사입니다.재당첨 제한 10년은 원칙적으로 모든 특별공급에 적용됩니다.출산특례 역시 특별공급의 한 유형이므로 재당첨 제한을 우회하지는 못합니다.즉 재당첨 제한 기간 중에는 출산특례 민간특공 신청이 불가능합니다.출산특례는 재당첨 제한이 없는 경우에만 적용됩니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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주택임대사업자 임대료 5%증액제한 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.임대료 5% 증액 제한은 주택임대사업자 등록이 유효한 기간에 체결·갱신되는 계약에만 적용됩니다.등록이 만료된 이후 세입자가 추가 거주를 요구해 새로 계약을 체결하는 경우에는 5% 제한이 적용되지 않습니다.다만 기존 계약의 연장이나 갱신으로 볼 여지가 있으면 분쟁 소지가 생길 수 있습니다.따라서 등록 만료 후에는 ‘신규 계약’ 형태로 명확히 작성하는 것이 핵심입니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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증권회사 예수금이 위탁 계정에 표시되어 있던데요
안녕하세요. 경제전문가입니다.위탁계정의 예수금은 주식 매수에 사용 가능한 현금이며 조건을 충족하면 출금도 가능합니다. 거래한지 오래되었더라도 계좌가 휴면처리되지 않았다면 출금에는 문제가 없습니다.
경제 / 자산관리
26.01.25
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하나은행 DC형 퇴직연금 가입자입니다. 의료비 사유로 퇴직연금 담보대출(적립금 50%) 가능한 상품이 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 금융기관에서 퇴직연금 담보 대출 상품이 출시된 곳은 없습니다. 의료비 목적이라면 DC형일 경우 중도인출 사유가 가능합니다. 다만 치료비 수준이 중증인지 여부에 따라 중도인출이 가능한지를 정확히 확인해보셔야 합니다.
경제 / 대출
26.01.25
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당진 합덕 석우리 고령의 노모 땅 가치 평가
안녕하세요. 공인중개사입니다.합덕인더스파크 인근이라 입지는 나쁘지 않으나, 정확한 가치는 용도지역·지목·도로 접함 여부에 따라 크게 달라집니다.계획관리지역 또는 잡종지 비중이 높다면 평당 30만 원대 매도도 가능성은 있으나, 농지 위주라면 35만 원은 다소 높은 편입니다.올해 매도는 가능하지만 농지취득자격증명 여부에 따라 거래가 지연될 수 있습니다.필지별로 가격을 나누고 인근 실거래 기준으로 2~3곳 중개업소에 병행 의뢰하는 방식이 가장 현실적입니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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2금융권이 예금 및 적금 금리가 1금융권보다는 조금 높던데 신협 같은 데는 대출금리가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.신용도와 소득이 좋은 경우 연 4~6%대가 일반적입니다. 1금융권보다는 높지만 접근성은 좋은 편입니다. 보증서 여부와 거래 실적에 따라서도 금리가 변경될 수 있습니다.
경제 / 대출
26.01.25
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서울 및 수도권 아파트의 가격 상승과 원화 가치 하락의 관계
안녕하세요. 경제전문가입니다.원화 기준 가격은 올랐지만 달러 기준으로 보면 수익을 줄 수 있습니다. 그럼에도 실거주, 대체 불가능성 때문에 수요는 유지됩니다. 결국 투자 관점과 거주 관점은 분리해서 볼 필요가 있습니다.
경제 / 자산관리
26.01.25
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