전문가 프로필

답변 내역

‘전세계약만료 4월인데 신축 분양권구매했고, 2월안에 입주’와 관련해 문의드립니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 버팀목전세대출이 남아 있으면 입주 전 잔금대출 실행이 원칙적으로 불가해 자금 공백이 생깁니다. 가장 현실적인 순서는 ① 기존 집주인과 전세계약 조기종료 합의 → 전세금 반환 → 버팀목 상환 → 잔금대출 실행이며, 합의가 안 되면 ② 입주지정일을 넘겨 4월 말 전세계약 종료 후 잔금대출 실행이 가능합니다. 개인신용대출로 전세를 먼저 정리하는 방식은 DSR·금리 부담으로 잔금대출에 직접적인 악영향을 줄 수 있어 최후의 수단이며, 이 경우 은행 사전 확인 없이 진행하면 대출 거절 리스크가 큽니다.
경제 / 대출
2일 전
0
0

대출 대환가능 금액 산정부탁드립니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.연소득 4400만원 기준이면 DSR 40% 적용 시 연간 원리금 약 1760만원 한도가 기본입니다. 기존 4200만원 대출의 금리, 상환 기간에 따라 다르지만 중저금리 정책대출 또는 은행 신용대출로 일부 대환 가능성은 충분합니다.
경제 / 대출
2일 전
0
0

땅값이 진짜 비싸졌던데 이제 집사기는
안녕하세요. 공인중개사입니다.수도권 핵심지는 진입장벽이 높아진게 사실이지만 지역, 상품, 시점 선택에 따라 여전히 실거주 기회는 존재합니다. 초기에는 소형, 외곽, 준신축으로 시작해 주거 안정 후 이동 전략을 세우는 방식이 현실적입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

코인시장에서 비트와 이더가 대장이 된 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 최초의 블록체인으로 희소성(2100만 개 제한)·보안성·신뢰성을 먼저 확보했고, 이더리움은 스마트컨트랙트로 디파이·NFT·웹3 생태계의 표준이 되었기 때문입니다. 기술·유동성·기관 참여 측면에서 후발 코인과 격차가 커 대장 지위를 유지하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
0
0

한국의 2026년도 예상 경제성장률은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 국내외 기관 전망치는 1.8~2.2%수준으로 형성되어 있습니다. 2025년 저성장 기저효과와 반도체 수출 회복이 긍정적이지만 내수 부진과 고금리 후유증이 상단을 제한합니다. 즉 급반등보다는 완만한 회복 국면으로 보는 시각이 우세합니다.
경제 / 경제동향
2일 전
0
0

계약만료 전 이사시 중개수수료 지급일은 언제인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.특약에 중도퇴거 시 임차인 부담이 있다면 새 임차인 계약이 성사되는 시점에 지급하는 것이 일반적입니다. 보증금 반환 시점에 요구하지 않았다면 관행상 다음 임차인 입주 전후에 정산하는 경우가 많습니다. 다만 분쟁 방지를 위해 영수증 요청은 필수입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

코스피가 5000지수를 돌파하고도 꾸준히 유지가 되고 있는데 아직도 저평가인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.지수 자체는 고점이지만 기업 이익 대비 밸루에이션은 여전히 선진국대비 낮은 수준입니다. 특히 반도체, 2차전지 일부 종목은 이미 고평가 구간이지만 금융, 지주, 내수주는 아직 저평가 영역이라는 평가가 많습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
0
0

개인의 모든 대출을 알 수 있는 사이트를 알려주세요.
안녕하세요. 경제전문가입니다.가장 정확한 방법은 금융소비자정보포털 파인과 내 신용정보 한눈에 서비스입니다. 은행, 카드, 캐피탈, 저축은행 대출이 대부분 조회되고 대부업 대출도 등록된 경우 확인도 가능합니다.
경제 / 대출
2일 전
0
0

암호화폐 시장이 이렇게까지 크게 떨어질 악재가 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.이번 하락의 핵심은 미국 금리 고점 장기화 + 달러 강세 + 레버리지 포지션 대량 청산입니다. 트럼프가 친크린토 발언을 해도 실제 정책은 아직 없고 시장은 말보다 금리, 유동성을 먼저 봅니다. 특히 미국 거래소에서 파생상품 비중이 커서 강제 청산이 연쇄적으로 발생하며 하락폭이 커졌습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
0
0

생애 최초 주택 매매 어떤 게 나을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.실거주 비중이 높고 출퇴근이 서울이라면 서울 외곽이 생활 안정성은 더 높고, 투자까지 함께 본다면 성남·수원·용인 대단지가 환금성과 가격 방어 측면에서 유리합니다. 서울을 선택한다면 은평은 GTX·재개발 기대, 도봉은 가격 메리트, 노원은 학군·생활 인프라가 장점이라 성향에 따라 갈립니다. 다만 6.4억 예산이라면 서울은 구축·소형 위주, 경기권은 대단지 중형까지 가능하므로 향후 갈아타기까지 고려하면 대단지가 상대적으로 수월합니다.
경제 / 부동산
2일 전
5.0
1명 평가
0
0