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증시 상승으로 인한 서킷브레이크가 걸리기도 하나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.상승 서킷브레이크 제도는 존재하지만 발동 조건이 매우 엄격합니다. 실무에서는 상승 시 사이드카만 발동하는 경우가 대부분입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.26
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친구집 전입신고 시 행복주택 신혼부부 청약할 수 있을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.동거인 전입은 무주택 여건 자체에는 영향을 주지 않습니다. 다만 세대 구성 요건은 공고별로 다르기 때문에 반드시 모집 공고 기준을 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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아파트 잔금집단대출 문의드립니다 !
안녕하세요. 경제전문가입니다.회사 귀속의 경미한 건보료 미납은 개인 집단 대출에 직접적 영향을 주지 않는 경우가 많습니다. 집단 대출의 핵심은 개인 재직 상태, 소득, 신용도 입니다. 다만 개인 체납이 있다면 승인에 영향을 줄 수 있습니다.
경제 / 대출
26.01.26
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주택 매수시 부부 공동명의로 할 때 자금조달계획서 작성 질문입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.자금 조달 계획서는 실제 자금 출처 기준으로 각자 따로 작성해야 합니다. 지분율과 자금 비율이 크게 어긋나면 소명 대상이 될 수 있습니다. 명의 간 송금으로 맞추는 방식은 증여로 오인될 위험이 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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투룸월세 입주하기전 하자 발견시 질문있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서에 하자 관련 특약이 없다면 계약금 반환은 법적으로 어렵습니다. 실무에서는 잔금 전 최종 확인 후 하자 보수 조건을 명확히 합의 하는 방식이 일반적입니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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직계존속 간의 거래 시 보금자리론으로 대출
안녕하세요. 경제전문가입니다.직계존속 간 매매도 보금자리론은 가능하지만 실거래임을 강하게 입증해야 합니다. 시세보다 낮은 거래는 증여로 판단되어 증여세 문제가 발생 할 수 있습니다. 감정평가서와 매매대금 자금 흐름 증빙은 사실상 필수입니다.
경제 / 대출
26.01.26
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서울 강서구 LTV 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.마곡은 비규제지역이므로 9억 주택 기준 일반 LTV 50%가 적용됩니다. 생애 최초 요건이 안되면 은행별로 40~50% 범위에서 차이가 납니다. DSR 40% 규제도 동시에 적용되므로 실제 한도는 소득에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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지금같은시기 금투자 어떻게보시나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.금은 주식 변동성이 커질 때 포트폴리오 변동성을 낮춰주는 방어 자산 역할을 합니다. 다만 단기 급등 구간이므로 일시 매수보다 분할 매수가 합리적인 접근입니다. 일반적으로 전체 자산의 5~15%이내 편입이 과도하지 않는 수준으로 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.26
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상암동 문정동 마곡동 세 동네 신도시잖아요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.상암은 미디어·주거 혼합, 문정은 법조·업무 중심, 마곡은 R&D·대기업 밀집이 강점입니다.생활 선호도는 직장 위치와 주거 목적에 따라 달라집니다.실거주 만족도는 마곡, 업무 접근성은 문정, 주거 안정성은 상암이 상대적으로 높습니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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아파트 매매할때 오피스텔 처분해야할까요
안녕하세요. 공인중개사입니다.오피스텔이 주거용으로 판단되면 주택 수에 포함될 수 있습니다. 실거주, 전입 여부, 임대 형태에 따라 달라지므로 처분 여부를 사전에 검토해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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