답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.예전과 달리 최근에는 일부 지역 단지에서 미분양이 나오기도 하지만 인기 지역과 브랜드 아파트는 여전히 경쟁률이 높습니다. 즉, 어디냐에 따라 당첨 난이도가 큽니다. 부산이라고 해도 입지 좋은 단지는 경쟁률이 치열 할 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 경매는 특별한 자격 없이는 누구나 참여 가능합니다. 다만 입찰 시 보증금을 준비해야 하고 낙찰 후에는 잔금 지급 여 능력이 있어야 합니다. 따라서 자금 계획이 뒷받침되어야 실질적인 참여가 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 보증금은 계약 종료 시 임차인이 집을 비워주고 임대인이 보증금을 반환하는 방식입니다. 통상 이사날 잔금 정산이 이뤄지고 은행 대출이 있다면 보증금 바느환과 동시에 상환 처리 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전매 제한이 풀린 뒤 가족 간 매매는 가능합니다. 다만 실제 자금 흐름과 계약 내용을 명확히 해야 명의신탁, 증여 의심을 피할 수 있습니다. 프리미엄 없이 원가로 거래 했더라도 자금 출처가 불명확하거나 증여세 신고를 하지 않으면 문제 소지가 있으므로 세무 전문가 상담이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식 사이클은 경기순환(확장→정점→수축→회복)과 함께 움직입니다. 업종별로 순환주기가 다르기 때문에 금리, 원자재가격, 기업 실적, 정책 흐름 등을 종합적으로 확인해야 합니다. 경기선행지수, 금리·환율 흐름을 참고하면 사이클을 읽는 데 도움이 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.불장은 시장 저체가 오르는 구간이라 무엇을 사도 수익이 나는 착각을 줍니다. 이는 확증편향, 군중심리, 도파민 효과가 겹쳐 생기는 현상입니다. 실제 실력과 관계없이 시장 흐름 덕분에 수익을 내니 누구나 자신이 천재 투자자처럼 느끼는 것입니다.

안녕하세요. =공인중개사입니다.등기부동본에 업무시설, 1,2종근린생활 시설로 표기되었더라도 실제 사용용도 기준입니다. 주거용으로 사용하면 중개보수 상한은 0.4%가 되고 근린생활시설로 임대차할 때는 0.9%가 됩니다. 즉 임차인이 주거로 쓴다면 주거용 기준을 적용받습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.투자에서 수익률뿐아니라 변동성, 손실 위험을 같이 고려해야 합니다. 이를 위해 샤프지수, 변동성 대비 수익률, 손익비 같은 지표를 활용하면 좋습니다. 단순히 얼마 오를수 있나가 아니라 얼마 떨어질 수 있나를 같이 비교해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.썬도그 코인은 밈코인 계열로 실사용처보다는 커뮤니티, 유행에 의존하는 성격이 강합니다. 시총이 낮아 단기 변동성은 크고 급등, 급락이 반복될 수 있습니다. 기술적 혁신이나 뚜렷한 생태계 기반보다는 짧은 파동형 투자 성격이 강하므로 장기 투자 보다는 리스크 관리가 핵심입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.2025년 9월부터는 공모주 청약 시 일반투자자 물량 배정 방식이 조정됩니다. 균등배정과 비례배정 비율이 일부 변경되고, 청약 최소 단위·증거금 제도 개선, 그리고 중복청약 방지 강화가 핵심입니다. 특히 소액투자자 보호를 위해 균등배정 비중을 확대하는 방향으로 개편됩니다.