답변 내역

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.정부에서는 이번 부동산정책의 핵심으로 투기목적의다주택자에대한 단속으로정한것같습니다결국 매물을 출하시켜가격안정을 꾀하고자 하는건데 거래세를 인하하고보유세를 높혀다주택자대출 규제와함께부동산을안정시키려는정책입니다국가의장래가걸린만큼잘되길바랍니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.지역에따라 다르겠지만현시점에서 미분양아파트라하면 그리유망해 보이지는않습니다 하지만 아파트매입역시 타이밍이중요합니다필자의경험으로 아이엠에프중 대우건설 시흥수원등미분양 아파트분양 책임자였는데할인분양하여 크로우징했고그후많이상승한것으로알고있는데개인적으로 칭송을많이받았지만 운이작용된결과이기도하겠지요

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.로망이지요누구나 한번쯤은 비지니스나일등석에서 여행을꿈꿉니다헌데항공요금이라는게들쓱날쓱하지만 일반석에비하여 심하게차이가납니다그래서 마일리지로 사용을하는경우가많은데 일생의한번쯤은 이용해볼만합니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.모든 물가는 수요공급이원칙입니다매물이늘어날수록가격이 하향하는것이일반적이지요 그런데 지금의우리나라현실은 다주택자중 다수가투기목적인것도사실이기때문에 가능한논리인것 같습니다거래세를줄이고보유세를높히는 정책인데문제는 대출문제에서 현실적으로 많은 서민들이 연루되어있어 슬기로운정책실행이요구되는상황입니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.상가는1가구2주택해당되지않습니다 여러채의상가를소유하여도마찬가지이지요무주택자라면 양도세비과세해당합니다단 실사용을 주택으로하고있다면 세금폭탄을맞을수도있습니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.일단공인중개사를통하여계약을진행하면상당부분법률적불안함이해소될것이며특별히신경써야할것은소유주 확인입니다등기부상의소유주에게계약금 잔금이체는 필수입니다또한등기부확인은본인이잔금직전한번더해야합니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.말씀하신대로 공급부족과학습효과등이원인일것입니다하지만 주식이나부동산이나집단심리게임이니만큼이번엔다를것으로예상합니다코스피5000돌파는 이재명본인도 깜짝놀랐을거라생각됩니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.모든임차인들의 걱정을정리해놓으섰네요2번질문은당연한사항이고요1번질문은200만원입금전 합의가좋았 습니다.하지만 임대인의귀책사유로대출불가시라는용어가있는만큼 합의가능성이 있습니다팁을드리자면 중개사를만나협조를구하시길권합니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.성공 할것으로 보입니다공급부족과과거의학습효과를내세워 실패를주장하는 그룹이많은것도현실이지만 보유세강화거래세완화로 다주택자들의매물이시장에풀리면 서울에서부터 안정화될수있다고봅니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.합의내용이 녹음되었거나혹은문자 확인이 된다면큰문제 없어보이나그냥 전계약서에 추가내용을간단하게 삽입하고 도장찍는걸로 마무리하기를 권합니다집주인도싫어할 이유가없습니다