답변 내역

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.따로 법으로 정해진건 없습니다.보통 계약금 중도금 잔금 10% 60% 30%하는데 비율을 10% 40% 50%로 협의하여 맞춰도 됩니다.중도금을 생략하고 10% 90% 계약하는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트 매수인 입장에서는 신분증, 도장, 계약금, 주민등록등본 등이 필요하며매수시 소유자 확인 최신등기부등분 근저당확인,건축물확인, 소유자신분증 확인등이 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.kb부동산 시세가 1순위이니 시세 확인하셔서 9억원 이하이면 신청가능합니다~~~

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원하는 지역을 먼제 포털이나 앱통해서 보증금 및 시세확인 하셔야 합니다.맘에 든 몇곳 매물 확인 후 부동산에 전화걸어 예약을잡습니다.그리고 방을 보고 나서 계약해야하기 때문에 보통 맘에들면 가계약걸어두고 본계약은 다른날짜에 보통합니다.당일계약은 드물기도 하고 임차인도 꼼꼼히 알아봐야되는 지양했으면 합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.토지매입금액부터 지방과 큰차이가 납니다.그리고 공급과 수요의 원칙에 의해 수도권에 인구가 반이상 살기 때문에 공급단가가 올라갑니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 바뀔때 각종 공과금은 그전에 정산후 계약을 진행할거니 크게 걱정안으셔도 됩니다.먼저 등기부등본 최신꺼 확인 후 근저당이 현시세대비 70%이상이면 피하시는게 좋습니다.그리고 월세입금계좌도 임대인과 동일인물인지 확인 바랍니다.그리고 각종 특약들은 서로 협의후 진행하시면 될듯 합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보증금은 보통 계약 완료시 반환됩니다.하지만 임차인도 새로운 곳에 계약금을 내야하니현재 살고있는 곳 계약시 계약금 만킁은 임대인과 협의후 미리 돌려받을수 있습니다.임대인이 보증금 반환을 미루면 내용증명부터 미리보내셔야 됩니다. 추후 소송시에도 유리하게 작용됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.상가건물도 만료 6개월 전부터 1개월까지 임대인 임차인 아무 의사표시가 없으면 묵시적갱신이 됩니다.동일조건으로 묵시적갱신이 이루어지니 걱정안으셔도 됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.와이프분만 전입신고 가능합니다.그리고 전입신고 하셔야 교육청에 공부방(개인과외교습자) 신고가 가능합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.정부24 홈페이지 가셔서 주민등록표 열람 검색합니다.그런다음 검색결과에서 주민등록표 열람신청(세대별)조회클릭 후 비회원 신청하기 클릭합니다.모든안내 동의 후 민원신청하기 클릭합니다.열람문서를 열어보면 전입일자 확인 가능합니다.