답변 내역

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.사업장주소는 전입신고 여부와 무관하게 사업을 영위하는 장소를 말합니다.일반적으로 임차하여 살고 있는 주택에 사업자등록시 임대인의 동의가 필요합니다.사업장 주소를 실제 사업하는 곳이 아닌 다른 주소로 하여 사업자등록 후 주소와 관련하여 창업세액감면을 적용하게 되는 경우 추징될 위험도 있습니다.인스타, 유튜버 등 미디어 컨텐츠 제작 업종은 면세사업자와 과세사업자에 따라 창업세액감면 여부가 정해지기 때문에세무사와 상담을 통해 사업자등록을 하시는 것을 추천드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.공급일이 8월 20일이면 원칙적인 세금계산서 발급 및 수취기한은 9월 10까지이며,기한이 지난 9월 24일에 발급 및 수취한다면 공급받는 자에게도 지연수취 가산세 0.5%가 부과됩니다.실무적으로 세금계산서 발급기한이 지난 경우 종이세금계산서를 작성하여 발급받는 경우도 있습니다.공급자 입장에서 지연발행 가산세 1%와 전자세금계산서 미발급 가산세 1%로 동일합니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.증여하려는 아파트에 담보된 대출이나 임대보증금이 있다면 부담부증여를 하는 것이절세 혜택이 제일 클것으로 사료되며,없다면 양도차익이 크기 때문에 양도세보다는 증여세 부담이 더 적을것으로 사료됩니다.증여와 매매 취득 비교는 양도세와 증여세 뿐만 아니라 취득세도 고려하여 판단하여야 합니다.세액비교는 정확한 사실관계 파악이 필요합니다.양도세와 증여세는 사실관계에 따라 세액이 크게 달라지므로 정확한 상담을 통해 진행하시는 것을 추천드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.해외주식 양도소득세 계산시 기본공제 250만원이 공제되어 양도차익 250만원까지는 납부하실 세액이 없습니다.일반적으로 증권사에서 4월 정도에 양도세 신고대행 접수를 받고 있습니다.해당 증권사에서 접수를 하셔서 신고대행을 맡기셔도 되며,만약 접수기간을 놓쳐 직접 신고해야 된다면 세무사에게 의뢰하셔도 됩니다.신고대행 수수료는 세무사 별로 다르며, 플랫폼 상에 수수료 언급은 불가하여 별도 문의 주시면 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.기중에 퇴사하는 경우 연말정산과 비슷하게 퇴사자정산을 진행합니다.퇴사자정산은 연말정산처럼 각종 공제를 반영하지 않은 기본적인 본인 인적공제와 표준세액공제만을 적용하여 계산합니다.기납부한 세액이 100만원이고, 결정세액이 90만원이라면 10만원 환급되는 것이 맞습니다.5월 종합소득세 신고시 기납부한세액은 90만원이 되고,연말정산간소화자료를 통해 각종 공제를 반영하시어 추가 환급을 받으시면 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.1. 오피스텔을 분양 받아 취득하는 경우 추후 사용용도와 무관하게 주택의 취득세율이 아닌 일반 건물의 취득세율을 적용하며, 취득시기는 일반적으로 잔금청산일 입니다.따라서, 오피스텔의 취득시기는 2023년 7월 입니다.2. 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 주택으로 보며,업무용으로 사용하던 오피스텔을 주거용으로 사용한 경우 사실상 주거용으로 사용한 날 또는 주택으로 용도변경한 날 부터 주택 보유기간을 계산하여 1세대 1주택 비과세 특례를 판단합니다.또한, 업무용 오피스텔을 상시 주거용으로 용도변경한 경우 그 용도변경한 때에 신규 주택을 취득한 것으로 보아용도변경일 부터 3년 이내 A주택을 양도하는 경우 일시적 2주택 비과세 적용이 가능합니다.3. C주택을 먼저 매수 후 A주택을 양도하면 비과세를 적용받을 수 없고,A주택을 먼저 양도한 후 C주택을 취득하면 비과세가 가능할 것으로 사료됩니다.양도소득세는 사실관계에 따라 세액이 크게 달라지므로 정확한 상담을 통해 진행하시는 것을 추천 드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.말씀주신것처럼 유형자산을 기중에 취득하는 경우 감가상각은 월할 상각을 하게 됩니다.따라서, 12월에 취득하는 경우 1년치 전체의 감가상각비가 비용처리 되는 것이 아닌 1개월치만 감가상각 되어 비용처리가 가능합니다.내년 1월에 취득하는 경우 내년에 1년치 전체의 감각상가비가 반영되어 비용처리 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.같은 필지의 토지 지분을 일부는 매매, 일부는 증여로 나누어 취득하는 것은 가능합니다.토지 매매 취득자금의 증빙이 확실 하다면,말씀주시것 처럼 실행하여도 무방할 것으로 사료 됩니다.특수관계인과의 거래인 경우 시가로 거래해야 하며,시가보다 낮은 가액으로 거래하면, 시가와 거래가액의 차이가 시가의 30%초과 또는 3억 초과 시저가양수 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다.양도세와 증여세는 사실관계에 따라 세액이 크게 달라지므로,실행전에 세무사와 정확한 상담을 통해 진행하시는 것을 추천드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.현재 상속세는 피상속인의 전체 유산을 기준으로 과세하는 유산세 방식입니다.예를 들어 15억의 유산이 있다면 전체 15억에 대해서 상속세를 계산한 후계산된 상속세를 자녀가 받은 상속 비율대로 나누어 과세 되는 구조 입니다.상속세는 피상속인의 재산 규모와 가족 구성, 사전 증여 여부에 따라 세액이 달라집니다.상속세의 계산구조는상속재산에서 상속채무를 차감하여, 각종 공제를 반영하여 차감한 후 남는 금액(과세표준)에 상속세율을 적용합니다.일반적인 공제로는일괄공제 5억원, 배우자공제 최소 5억원~최대 30억원, 금융재산공제 등이 있습니다.자녀 1명당 5천만원 인적공제가 가능하며,기초공제 2억원 + 인적공제 와 일괄공제 5억원과 비교하여 큰 금액을 공제해줍니다.상속세의 2025년 현행 기본 세율 구조는 누진세율로,과세표준 구간별로 10%~50%의 세율이 적용됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.연말정산은 12/31기준으로 근로자인 경우에 해당 사업장에서 진행하는 것으로,12/31기준으로 근로자가 아닌 경우 그 이전의 근로소득은 합산하여 5월 종합소득세 신고를 별도로 진행 하셔야 합니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.