답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.세무대리인이 증여세 신고를 하는 경우 신고서에 세무대리인 인적사항 등을 기재하게 됩니다.따라서 과세관청에서는 세무대리인이 신고했는지 신고인이 직접 했는지 알 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.취득세는 조정대상지역이라도 주택 수에 따라 취득세율이 달라집니다.1주택자인 경우 조정대상지역 내 주택을 취득하더라도 가격에 따라 1~3%의 세율이 적용되며, 2주택자인 경우 조정대상지역 내 주택이라면 8%의 세율이 적용됩니다. 3주택자인 경우 12%의 세율이 적용됩니다.청라의 경우 현재 조정대상지역이 아니므로 1~3%의 세율이 적용되고, 8억의 주택이라면 취득세 1,864만원, 지방교육세율 약 186.4만원 총 2,050.4만원의 취득세가 예상됩니다.만약 85㎡ 를 초과한다면 농어촌특별세 160만원이 추가될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.중개사수수료, 세무사 신고수수료 등이 필요경비로 차감되며, 보유기간 및 거주기간에 따라 장기보유특별공제가 적용됩니다.장기보유특별공제는 일반적으로 최대 30%까지 공제가 가능하며, 1세대 1주택자인 경우 최대 80%까지 공제가 가능합니다.추가로 기본공제 250만원 공제 또한 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.중소기업특별세액감면은 한국표준산업분류에 따르게 됩니다.중소기업특별세액감면 대상 업종으로는 작물재배업, 축산업, 어업, 광업 등이 있습니다.한국표준산업분류표를 보면 농업의 카테고리안에 작물재배업(011), 축산업(012), 작물재배 및 축산 관련 서비스업(014)로 나누어져 있습니다.질문자님의 경우 014코드는 작물재배 및 축산 관련 서비스업에 해당하여 작물재배업 및 축산업에 해당하지 않기 때문에 대상이 아니라고 판단됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.실제 차용 형태로 진행된다면 문제될건 없을것으로 보입니다.차용증의 경우 공증을 받으면 좋지만, 필수적인 절차는 아니고 계좌에 매월 상환 내역 등이 기재되는것이 제일 중요합니다.혼인 이후 증여로 전환하는 방법도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.현재 임차중인 주택의 월세 계약 기간이 만료되고, 새로운 임대차계약 작성없이 묵시적으로 계약이 연장된 경우에도 기존 월세계약서와 월세 송금내역 등을 제출한다면 월세세액공제 적용 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.증여재산공제 6억원은 법률상 배우자에게만 적용되는 제도입니다.따라서 사실혼 관계이더라도 증여 시점에 법률상 배우자가 아니라면 공제 적용 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.이직하신 후 이직하신 회사에 다시 신청하셔야 합니다.이 때, 감면기간은 이직 전 감면 신청한 회사의 최초 취업일부터 기산되니 참고 부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.기타소득금액이 300만원을 초과하는 경우 다른 소득(근로소득, 사업소득 등)과 합산하여 종합과세 하여야 합니다.300만원 이하는 분리과세와 종합과세를 선택할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.연말정산 후 회사로부터 받으신 근로소득 원천징수영수증을 확인하시면 됩니다.받지 못 하신 경우 회사에 요청하시면 되고, 소득세 감면은 두번째 장 오른쪽에 세액감면 부분 확인하시면되고, 혼인 관련 공제는 그 밑에 세액공제 부분 확인하시면 됩니다.중소기업 취업자 감면은 감면율이 매우 높습니다. 아마 25년 급여 받으실 때 원천징수 된 소득세는 감면을 적용하지 않은 금액으로 징수하고 연말정산 시 감면을 적용하여 환급액이 많이 발생하신것으로 보여집니다.23년, 24년 감면분에 대해서 지금 추가로 나온것은 아니며, 23~24년분은 별도로 종합소득세 경정청구를 통해 환급 받으실 수 있습니다.감사합니다.