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세계에서 가장 높은 건물, 앞으로 더 높아질까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.현재 세계에서 가장 높은 건물은 아랍에미리트 두바이에 있는 "부르즈칼리파"이며 높이 828m에 163층으로서 2010년에 완공된 주상복합 건물 입니다. 하지만 현재 중국 브로드 그룹이 후난성 창사에 건설중인 "스카이 시티" (높이 838m, 220층 예정)과 사우디아라비아 제다의 "킹덤 타워" (높이 1600m, 168층 예정), 두바이의 "나킬 타워" (높이 1,490m, 200층 예정), 두바이의 "시티 타워" (높이 2400m, 400m층 예정) 등이 준공을 계획 중이므로 앞으로 순위는 달라질 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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무순위 청약 2개를 넣을 수 있나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.일반적으로 청약 당첨자 발표일자가 다르다면 중복해서 청약이 가능하며 부부가 각각 청약하는 것도 가능합니다. 청약공고문 등을 잘 확인하여 재당첨 제한이나 세부적인 청약 조건에 제약이 있는지 등을 잘 확인하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.04
4.5
2명 평가
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맹지에도 농막주택 설치 가능할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.농막은 도로가 연결되어 있지 않은 맹지에도 설치가 가능합니다. 20m2(약6평)이내인 농막에서는 숙박을 할 수 없으며 농기구 등의 보관과 잠시 쉴수 있는 공간으로 활용이 가능합니다. 농막과 별도로 설치가 가능한 농촌체류형 쉼터는 농지전용허가 절차없이 가설건축물 축조신고와 농지대장 등재만으로 설치가능하며 데크, 주차장, 정화조 등 부속시설을 제외한 연면적 33m2(약 10평)이내로서 숙박이 가능하지만 반드시 도로에 접해 있어야 설치가 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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미분양 아파트가 전국적으로 많이 발생하는 까닭이 무엇때문이죠?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.미분양아파트가 많이 발생하는 주요 이유는 아파트 자체가 건설에 시간이 많이 소요되기 때문인데, 주택 경기가 좋을때 건설을 계획하고 브릿지론을 통해 대지를 확보하고 설계 및 인허가를 받고 PF대출로 본격적인 공사를 착수하는 사이에 건설경기가 변하여 침체가 되었으나 이미 진행한 프로젝트를 그만둘수가 없다보니 어쩔 수 없이 공사를 진행하게되는데 결과적으로 미분양이 되어 건설사가 어려움을 겪게 되는 것입니다. 그렇다고 후분양을 하기에는 자금력이 충분하지 않은 건설사들이 대부분이다보니 선분양을 통해 자금을 충당하는 현 제도를 변경하기가 쉽지 않은 현실입니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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초고층빌딩은 몇층이상을 초고층빌딩이라고 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라 건축법에 따르면 50층 이상이거나 200m 이상인 건축물에 대해 초고층건축물로 분류합니다. 두가지 조건 중 한가지만 만족해도 초고층으로 분류됩니다. 이 높이를 초과하면 보다 엄격한 안전규제를 받으므로 많은 아파트가 49층 이하로 건축되고 있습니다. 보통 높이가 150m 를 넘으면 마천루라고 부르는데, 세계초고층도시건축학회에서도 지상 50층이상 또는 높이 200m 이상의 건물을 마천루로 정의하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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고층빌딩은 몇층 이상을 고층빌딩이라고 하나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라에서는 건축법상 층수가 30층 이상이거나 높이가 120m 이상인 건축물에 대해 고층 건물로 분류합니다. 둘중 하나만 충족해도 되므로 30층 이상이지만 120m가 되지 않더라도 또는 그 반대라도 고층 건물로 분류 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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어떤 장점이 있길래 자꾸 더 높은 초고층빌딩을 만드는 건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라에서는 50층이상 또는 200m 이상되는 건물을 초고층 건물이라고 합니다. 초고층 건물을 만들면 일반적인 건물에 비해 집약적인 활용이 가능하여 보다 많은 사무실과 주택 등을 제공할 수 있으며, 같은 면적에 더 많은 인원 수용이 가능하고, 도시의 랜드마크로서 사람들에게 어필할 수 있어 관광객을 끌어들일 수도 있으며 건설을 하며 건축 기술 발전에도 기여할 수 있습니다. 하지만 이런 초고층 빌딩들이 많이 들어서게되면 많은 인구가 한곳에 집중되므로 교통문제가 발생할 수도 있고 건설중에 안전문제가 발생할 수도 있으며 화재 등이 발생한다면 큰 사고로 이어질 수도 있는 등 문제점도 다수 존재합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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옆집 와이파이가 우리 집에서도 잡힐까?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.가까운 거리에 위치해 있으면 옆집 와이파이가 잡힐 수도 있으며 증폭기를 사용한다면 더 잘 잡힐 수 있을 것이며, 암호가 걸려있지 않다면 사용도 가능할 것입니다.
경제 / 부동산
25.03.03
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주택임대사업자 월세 재계약시 1년단위로 계약가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택임대사업자의 경우 계약 갱신시 5%이내에서 증액을 할 수 있는데 1년단위로 계약한다면 1년마다 5% 보증금과 월세 인상이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.03
4.0
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트래블월렛 사용시 무조건 수수료 발생하는건 어쩔 수없는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.외국에서 카드를 사용하게되면 특히 달러가 아닌 통화로 결재하는 경우 달러로 환전하고 다시 원화로 환전하는 과정을 거치므로 환전수수료가 발생하는데다가 영업 마진인 국제브랜드 카드시 수수료와 국내브랜드 카드사 수수료까지 지불해야 하므로 많은 수수료가 부과됩니다. 하지만 트래블월렛 트래블페이카드를 사용하여 미리 필요한 만큼 외화를 충전해놓으면 일정금액이내인 경우 국제브랜드 카드사, 국내카드사 수수료 및 환전수수료(달러, 유로화, 엔화에 한해 무료) 없이 지불이 가능합니다. 하지만 ATM이용시 현지 ATM 수수료는 부과될 수 있습니다. 이는 트래블월렛이 국제브랜드 카드사인 VISA 카드 라이선스를 취득하여 직접 카드발급을 하며 복잡한 외화결재 및 정산 절차를 단순화시켜 수수료 부담을 최소화한 것입니다.
경제 / 부동산
25.03.03
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