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1가구2주택에 해당되는지 알고싶어서 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어떤 세금을 말씀하시는 것인지는 모르겠으나, 취득세의 경우 비조정지역에서 2번째 주택을 취득할 경우 중과세율이 적용되지 않고 주택가격에 따라 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.또한 일시적 2주택 양도소득세 비과세 요건에 해당한다면 기존주택은 비과세 받으실 수 있고, 최종 1주택도 추후 비과세 요건을 갖추고 양도한다면 비과세가 가능합니다. 일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 단, 신규주택 취득일이 18년 9월 13일 이전이라면 3년이내 기존주택을 양도하면 되고, 18년 9월 14일 ~ 19년 12월 16일 사이라면 2년 이내 기존주택을 양도하면 비과세가 가능합니다. 양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.03
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인테리어공사 세금계산서 발급문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소비자가 현금영수증 발급요청을 할 경우, 판매자는 현금영수증을 발행해주어야 합니다. 아마 판매자의 소득노출을 꺼려서 현금영수증을 발행하지 않은 것으로 보입니다. 다시 한번 현금영수증 발행을 요청해보시고, 그럼에도 안된다고 할 경우 국세청홈택스 - [상담/제보] - [현금영수증민원신고] - [현금영수증 미발급]의 메뉴를 통해 제보가 가능합니다. 현금영수증을 발급받지 못한경우에는 [상담/제보] - [현금영수증민원신고] - [현금거래 확인신청]을 통해 국세청으로부터 현금영수증을 발급받을 수 있습니다. 자세한 사항은 126으로 전화거셔서 현금영수증 상담메뉴에서 문의하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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안녕하세요 미술품 구입시 세금 질문이요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 관세에 대해서는 아래의 관세청 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.customs.go.kr/kcs/ad/tax/BuyTaxCalculation.do(목록통관) 물품가격 미화 150달러 이하(미국은 200달러 이하)는 목록통관 대상이며, 해당 금액 초과 시에는 수입신고 대상입니다.(수입신고) 물품가격 미화 150달러이하는 면세통관되며, 미화 150달러 초과 시에는 공제없이 총과세가격(물품가격+운임+보험료 등)에 대해 과세합니다.2. 서화/골동품의 양도소득은 무조건 기타소득으로 과세합니다. 단, 서화/골동품의 거래를 위하여 사업장 등 물적시설을 갖추거나 사업자등록을 한 경우에는 사업소득으로 과세합니다. 위의 경우가 아니라면 기타소득으로 과세됩니다. 단, 서화/골동품의 개당 양도가액이 6천만원 이상인 경우에만 기타소득세 과세대상입니다.이 경우, 국내 물품구입자가 양도가액의 90%를 필요경비로 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세를 원천징수하여 신고해야 합니다. 예를 들어 양도가액이 6,000만원이라면 600만원의 22%인 132만원을 원천징수하여 다음달 10일까지 원천세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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일시적 1가구 2주택 양도세 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재하신 방식대로 두주택 모두 양도소득세 비과세 가능합니다. 2022년 1월 1일 기준 다주택자인 경우 최종 1주택만 남은 시점에서 2년 보유를 다시 계산하는 것이지만 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 적용받은 경우에는 적용되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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연말정산 및 근로장려금 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.군인(직업군인은 제외)의 급여는 비과세 근로소득이므로 연말정산이나 근로장려금 신청은 불가능합니다. 만약, 군인 급여 외의 과세소득이 있다면 근로장려금 신청은 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.03
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상속세 신고납부기한은 언제까지인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 상속세 신고기한은 상속일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내입니다. 상속세 납부세액이 없을 경우 상속세 신고를 하지 않아도 무방합니다. 참고로 상속인으로서 배우자와 자녀가 있을 경우 최소 10억이 공제됩니다. 따라서 피상속인(사망자)의 상속재산이 상속공제 이내의 금액이라면 납부할 상속세는 없습니다.2. 상속지분은 상속인들간의 협의로 하시면 됩니다. 협의가 되지 않을 경우, 법정상속비율은 어머니 1.5/아들1/딸1의 비율입니다. 딸과 아들은 동일비율입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 상속세
21.04.03
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70억건물과15억짜리건물을사면 세금어떻게되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택이 아닌 건물을 유상취득할 경우 취득금액의 4.6%의 취득세율이 적용됩니다. 주택이시라면 조정대상지역 여부에 따라 취득세율이 달라집니다. 비조정지역일 경우, 1~2번째 취득세율은 1~3%(지방교육세 등 별도)입니다. 비조정지역일 경우 1번째 주택의 취득세율은 1~3%(지방교육세 등 별도), 2번째 주택의 취득세율은 8%(지방교육세 등 별도)입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.03
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내년 가상화폐의 양도소득세 징수 형태
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원천징수는 구조상 불가능합니다. 직접 신고해야 합니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다. 참고로 해외주식의 양도소득세율과 기타소득세의 세율도 22%입니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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가상화폐의 세금관련과 보유회사사항입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.03
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업무용승용차 관련회계처리 - 지게차 구입관련 질문입니다.(부가가치세공제가능여부)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지게차는 부가가치세상의 업무용승용차에 해당되지 않기 때문에 부가가치세 공제가 가능합니다. 계정과목은 차량운반구로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.03
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