답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법이랑은 무관한 질문인 것으로 보여집니다. 사업자에게 실제 임대차계약을 한다면 세금계산서 발급하고 부가가치세와 종합소득세 신고시 반영하시면 됩니다.참고로 전입신고를 해서 주거용으로 겸영해서 쓴다면 공제받은 부가가치세는 추징되는 것이 원칙입니다. 따라서 이러한 리스크를 줄이려면 임차인과 협의하에 전입신고를 안하여 겉으로 보여지기에는 완벽한 과세사업으로 해야 합니다.양도세에서는 모두 주택에 해당됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.군 읍/면 지역에 소재하고 공시가격 3억 이하 요건만 충족하시면 농어촌주택에 해당될 것으로 보여집니다. 기재하신 시 지역은 20만 이하의 '시'중 세법에서 정한 지역인 것입니다. 해당 시 지역 또는 읍/면 지역에 해당되어야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당연히 문제가 되는 행동을 왜 했는지 모르겠으나,회사 입장에서는 상관은 없습니다. 회사는 해당 매출에 대해서 세금신고만 잘 하면 아무 관계는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다. 주임사 등록 후 바로 2년이상 거주한 거주주택 양도하셔도 비과세 됩니다. 개정이 되어 횟수 제한 없습니다. 물론, 주임사 요건(5%이내, 의무임대기간, 공시가격 등)은 충족한다는 전제 하에 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.3년 이후로 팔 경우 반드시 2년이상 거주를 하거나 상생임대요건을 충족해야 거주주택 비과세를 받을 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득당시 가격으로 재무제표에 자산으로 반영하시면 되는 것입니다. 시가가 아닙니다. 실제 취득가격입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 예약금 + 보상금 등으로 지급이 될 것입니다. 구체적인 보상 내용은 확인할 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.올해초에 사셨다면 일시적 2주택 양도세 비과세로 팔면 됩니다. 등록할 필요 없습니다. 등록하더라도 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 국민연금 의무가입 기간은 만 60세 미만까지입니다. 따라서 국민연금을 더이상 납부하지 않습니다. 임의계속가입을 할 수는 있으나, 굳이 이러실 필요는 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연 800만원까지 리스비에 대해서는 전액 경비처리 가능하여 종합소득세 절세가 가능한 것입니다. 간편장부대상자라면 별도 제한없이 전액 경비처리 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.