답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1,2차 계약금과 잔금까지 모두 선급금으로 처리하시고, 마지막에 기재하신 것처럼 건물로 모두 대체해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 매입자는 지연수취 가산세 및 부가가치세 매입세액공제 가능합니다.2. 매출자는 새로 + 발급한 800만원에 대해서 미발급가산세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소액이라면 굳이 경비처리 안하셔도 될 것입니다. 비용처리를 하더라도 큰 절세효과는 없습니다. 상대방도 소득신고를 해야 할 수 있으므로 소액이라면 굳이 안하셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.할인금은 별도 회계처리를 하지 않습니다. 할인액을 적용한 실제 지불액을 건물가격에 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재는 확정된 것은 없습니다.현재 기준으로는 3년 이상 운용해야 하며 200만원(서민형은 400만원)까지 비과세 되며 이를 초과하면 9.9% 분리과세가 적용됩니다. 총불입한도는 총 1억이며 연간 불입한도는 2,000만원입니다. 아마 총 불입한도와 연간 불입한도가 증가할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 선급금 / 미지급금으로 처리하시면 됩니다. 미지급금이 지급되었다면 미지급금/예금으로 상계하시면 됩니다.정확하게 처리했다면 미지급금이 마이너스가 될 일은 없습니다. 2. 매입이 줄은 것이라면 추가 세금이 발생하므로 수정신고하시면 되며, 매입이 증가한 것이라면 굳이 경정청구하지 마시고 비용처리하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔은 연말정산시 주택수로 포함되지 않습니다. 다만, 같이 거주하는 동생이 아파트 1채를 갖고 있으므로 본인은 무주택세대에 해당하지 않기 때문에 주택청약소득공제 등 무주택자만 받을 수 있는 공제는 받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 세무대리인 직원이라면 본인이 의사결정 할 필요는 없고 대표세무사에게 물어보시면 됩니다. 스트레스받지 마시고 세무사에게 물어봐서 하라는대로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 512,675원을 입력합니다.2. 네 관계 없습니다. 이미 세액공제를 모두 받으신 것으로 보여지거나 급여의 3% 이하로 의료비를 지출하여 공제가 안되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 제 3자와 거래시에는 자유롭게 하시면 됩니다.2. 가족 등 특수관계자와 거래를 할 때는 양도일 전후 3개월 내 유사매매사례가격 또는 감정가 기준으로 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.