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증조부를 통한 증여세 신고 이후 부모에게 투자 목적으로 맡겼을때
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원금 4,500만원은 돌려받으시고 추가로 받은 9,000만원에 대해서는 원칙적으로 증여세나 이자소득세로 신고가 되어야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.18
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부동산거래위한 자금이체를 잠시 아들계좌로 받아도 되는지요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 전혀 관계 없습니다. 해당 자금이 부모님출처라면 문제 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.18
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양도세 문의드립니다. 아파트 분양 받은 후 전세 맞춰서 보유중
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득당시 비조정지역이라면 2년이상 보유만 하셔도 됩니다. 조정지역일 경우 2년이상 거주하시거나 아래 요건을 충족하는 상생임대를 하고 양도하면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.경기도 시흥은 조정지역 지정이 20.06.19이기 때문에 2년이상 보유만 하셔도 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.★상생임대★1) '직전계약' 대비 임대료를 5% 이내 인상하면서 2년 이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 ~ '26.12.31까지 체결하고 임대를 개시해야 함
세금·세무 / 양도소득세
25.09.18
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기프티콘 판매 수익이 괜찮은지 궁굼해요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기프티콘 판매는 부가세 대상은 아닙니다. 해당 소득은 원칙적으로 사업소득에 해당하여 종합소득세 신고 대상이나, 차액에 따라서 세금 크기가 달라집니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.18
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차용증 이자를 한 번에 지급하는 조건으로 하고싶어요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용시점에 한번에 지급해도 되며 원천징수신고만 잘 해주시면 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.18
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규제지역 자금 조달계획 문의드립니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계획서이므로 차용할 금액은 미리 작성하시면 됩니다. 계획서는 대략적으로 쓰셔도 관계 없으니 부담갖지 않으셔도 됩니다. 차용증은 나중에 쓸 계획이라고 하시면 됩니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.09.18
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법인 카드 캐시백 금액 크면 어떻게 처리해야되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 잡이익으로 처리하는 방법 밖에는 없는 것이며, 이는 부가세 대상은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.09.18
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연말 정산시 아파트 담보대출이자 소득공제
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 2주택자의 경우, 연말정산시 주택담보대출이자비용 소득공제를 적용받을 수 없는 것입니다. 연금계좌세액공제 등은 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.09.18
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근로소득자의 금융소득(배당소득) 2천만원 초과시 건강보험료
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종소세 신고 이후 11월부터 고지가 되는 것이며 납부서가 우편으로 옵니다. 급여와 관계 없습니다. 근로소득 이외의 연간 소득에서 2천만원 공제 후 약 8% 보험료가 부과될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.09.18
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3층 건물1,2층은 상가고 3층은 주택 매매관련질문
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.구분등기가 되어있다면 1층 부분만 매매는 가능합니다. 3년이상 보유하셨다면 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 증여받고 5년 이후에 판다면 취득가격도 과거 증여받을 때의 증여가격이 됩니다. 매매금액은 비쌀수록 좋은 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.18
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