답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 권리 의무 관계가 소멸되는 것이라면 두 계정을 상계하시고 차액을 잡손익 등으로 처리하시면 되며 세법상 문제 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사용승인일과 실제사용일 중 빠른 날을 취득일로 보아 보유 및 거주기간을 기산하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 네 아닙니다. 현 시세대로 거래만 잘 하시면 됩니다.2. 저가 매수자 입장에서는 30%까지 싸게 사더라도 증여세 문제는 없습니다. 매도자 입장에서는 시가대비 5%보다 싸게 팔면 실제 거래가격이 아닌 시가로 양도세 신고를 합니다.3. 시가는 실제거래가격 또는 감정가를 받습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일부 절세가 가능할 수 있으나 형식적인 법인으로 등록할 경우 오히려 탈세 문제가 생길 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도는 돈을 받고 부동산 등의 재산을 파는 것입니다. 상속은 사망하면서 사망자의 재산을 받는 것이며 증여는 살아있는 자로부터 재산을 무상으로 받는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가정불화 등 부득이한 사유로 거주를 하지 못할 경우에는 나머지 세대원이 2년이상 거주를 하시면 두분 모두 거주한 것으로 보아 1세대 1주택 양도소득세 비과세 가능합니다. 전세를 주더라도 상생임대요건을 충족하셨으면 거주요건없이 양도세 비과세는 가능합니다.★상생임대★1) '직전계약' 대비 임대료를 5% 이내 인상하면서 2년 이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) 상생임대차계약은 '21.12.20 ~ '26.12.31까지 체결하고 임대를 개시해야 함도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 불가능합니다. 다음 과세기간부터 일반으로 전환이 됩니다.2. 실제 영위하는 업종으로 등록하시면 됩니다. 어찌됐든 일반으로 등록하시면 나머지 사업장도 다음과세기간에 일반으로 전환이 됩니다.3. 원칙적으로 불가능하나, 관할 세무서 재량에 따라 가능할 수 있습니다. 일단 사업자등록을 동일한 주소지로 신청해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실적으로 증여세 문제가 발생할 확률은 없습니다. 결혼비용은 자금출처조사대상은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대인이 사업자가 아니라면 세금계산서나 현금영수증 발급 자체가 불가능합니다. 사업자등록을 하셔야만 발급이 가능합니다. 주거용 임대라면 사업자등은 안하셔도 되며, 임차인도 임대차계약서와 이체내역으로 비용처리 가능하며 가산세도 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업에서 발생한 소득이 전혀 없다면 종합소득세 신고는 하지 않으셔도 됩니다. 일용직 근로소득은 별도로 세금신고를 하진 않습니다. 종합소득세 신고 대상은 아닌 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.