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답변 내역

부동산 자금출처조사 기준이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1) 본인의 예금, 금융기관이나 타인으로부터의 차입금, 타인으로부터 받은 증여 등 실제로 부동산을 구매하기 위한 자금의 출처를 말하는 것입니다.2) 재산취득자금의 증여추정이라는 것이 있습니다. 부동산 취득자금으로 미입증된 금액이 Min[부동산 취득가액 x 20%, 2억]을 초과한다면 미입증된 금액은 전부 증여로 보아 증여세를 과세합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.11.18
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청약통장해지전 추가납입을해도될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연도중에 주택청약저축을 해지 했을 경우, 해지한 연도에 불입한 금액에 대해서는 연말정산 시, 소득공제 혜택을 받지 못합니다. 따라서 주택청약저축을 해지할 연도에는 굳이 청약저축을 불입하지 않아도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.11.17
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개인사업자 자동차 리스비,접대비 비용 경비처리에 관해서 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1) 연 순소득이 1억일 경우, 적용되는 세율은 38.5%입니다. 따라서 800만원의 38.5%인 308만원의 절세효과가 있습니다.2) 직원 식비는 복리후생비이기 때문에 한도 없이 전액 공제가 가능합니다. 접대비의 경우, 중소기업은 연 3,600만원은 기본으로 적용되고, 매출액에 따라 추가로 접대비 한도가 추가됩니다. 100억 이하의 매출은 매출액의 3/1,000, 100억초과~500억이하는 매출액의 2/1,000 , 그 초과하는 매출액에 대해서는 3/1,000의 접대비 한도가 더해집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.11.17
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근로소득공제 관련해서 질문있습니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1,500만원 초과 4,500만원 이하의 근로소득공제는 750만원+1,500만원 초과금액의 15%입니다.해당 산식에 2,300만원을 대입하면 근로소득공제는 870만원이 나옵니다. 따라서 근로소득금액은 2,300만원에서 870만원을 차감한 1,430만원이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.11.17
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전세금 증여세 관련 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 부모님께 빌린 2,000만원에 대해서 지금이라도 차용증을 쓰고 이번달부터 매월 원금을 상환하셔도 무리없어 보입니다. 2,000만원에 대해서는 무이자로 대여를 해도 상관없습니다.2. 현금은 증여를 반환하더라도 재차 증여로 봅니다. 따라서 반환시기에 관계없이 5,000만원은 증여세 대상입니다. 5,000만원에 대해서 증여세 신고 하시는 것을 권합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
20.11.17
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INCOMING WIRE TRAN FEE는 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.Incoming wire transfer fee로 계좌이체 수수료나 송금수수료 정도로 보여집니다. 해당 날짜에 타국가로 송금하거나 송금받은 내역이 있나 확인해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.11.17
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건물을 지었는데 전부 본인명의가 아닐경우 어찌해야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 토지 무상사용- 증여세(철수, 영희)건물주인 철수와 영희가 홍길동의 토지를 무상으로 사용하고 있다면 토지의 무상사용이익에 대한 증여세 이슈가 있습니다. 다만, 토지 가액이 13억 이하인 경우에는 증여의 문제는 발생하지 않습니다. 참고로 부동산 무상사용이익은 다음의 금액이 1억 이상인 경우에만 증여세를 과세합니다.부동산 가액 x 2% x 5년 연금현가계수(3.790797)위 산식을 역산하여 부동산 가액을 구하면 약 13.18억이 됩니다. 그 이하의 가액이라면 부동산 무상사용이익에 대한 문제는 발생하지 않습니다.-종합소득세 (홍길동)만약 특수관계인에게 토지를 무상사용하고 임대료를 받지 않았다면, 부당행위계산부인 규정에 해당되어 시가만큼 임대료가 과세되고, 부가가치세도 납부해야 합니다.2.부동산임대 등록부동산 임대업 사업자가 사업자 등록하지 않을 경우, 미등록기간의 수익금액에 대해 1%의 미등록가산세가 부과되니, 공동사업자로 임대사업자등록부터 하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.17
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중개플랫폼에서 활동하는 개인 프리랜서에게도 세금계산서 발행이 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록을 사업자는 거래상대방이 기업이든, 개인사업자이든, 프리랜서든 관계 없이 세금계산서 발행이 가능하며, 세금계산서를 발행하는 것이 의무입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.11.17
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외국인 증여는 기준이 어떻게되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.외국인이라고 하더라도 국내 거주자에 해당할 경우 국내 세법의 적용을 받습니다. 1)국내에 주소가 있거나 2)국내에 계속하여 183일 이상 거소를 둔 개인, 혹은3) 생계를 같이하는 가족이 국내에 계속하여 183일 이상 거주할 경우 등에 해당할 경우 국내 거주자에 해당합니다.증여세는 수증자를 기준으로 과세됩니다.수증자가 거주자에 해당한다면, 국내외 모든 증여재산에 대해서 증여세 납부 의무가 있습니다. 만약 수증자가 비거주자일 경우, 국내에 있는 모든 증여재산에 대해서 증여세 납부의무가 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.11.17
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간이사업자세금 매출 8천만원이넘었어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 먼저 올해 공급대가가 4,800만원을 초과했다면 내년 7/1부터 일반과세자로 전환이 됩니다.2. 간이과세자는 부가가치율이 업종마다 5~30%로 다릅니다. 위의 정보로는 부가가치세 납부금액을 정확히 알 수가 없습니다. 종합소득세 역시 소득금액에서 소득공제, 세액공제 등을 반영하여 산정이 되기 때문에 위의 정보로는 알 수가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.11.17
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