답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.관리비 예치금은 건물가격에 반영하지 않아야 하므로 이를 제외하고 건물로 대체하시면 됩니다. 관리비예치금을 나중에 받는 것이라면 보증금으로 처리하시면 되며, 받지 않는 것이라면 비용처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 지원금이므로 잡이익으로 처리해주시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 우리나라가 다른 OECD국가나 선진국에 비해서 상속세나 증여세 부담이 큽니다. 우리나라는 소수 대기업이나 부자들에게 부가 집중되었고, 정부는 부의 세습이 권력의 세습으로 가지 않기 위해 세율부담을 크게 했습니다. 쉽게 말해서 부자에게 세금을 많이 걷으면 정치적으로도 국민 설득이 쉬울 수 있습니다.(공감하진 않습니다)도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1,2차 계약금과 잔금까지 모두 선급금으로 처리하시고, 마지막에 기재하신 것처럼 건물로 모두 대체해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 매입자는 지연수취 가산세 및 부가가치세 매입세액공제 가능합니다.2. 매출자는 새로 + 발급한 800만원에 대해서 미발급가산세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소액이라면 굳이 경비처리 안하셔도 될 것입니다. 비용처리를 하더라도 큰 절세효과는 없습니다. 상대방도 소득신고를 해야 할 수 있으므로 소액이라면 굳이 안하셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.할인금은 별도 회계처리를 하지 않습니다. 할인액을 적용한 실제 지불액을 건물가격에 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재는 확정된 것은 없습니다.현재 기준으로는 3년 이상 운용해야 하며 200만원(서민형은 400만원)까지 비과세 되며 이를 초과하면 9.9% 분리과세가 적용됩니다. 총불입한도는 총 1억이며 연간 불입한도는 2,000만원입니다. 아마 총 불입한도와 연간 불입한도가 증가할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 선급금 / 미지급금으로 처리하시면 됩니다. 미지급금이 지급되었다면 미지급금/예금으로 상계하시면 됩니다.정확하게 처리했다면 미지급금이 마이너스가 될 일은 없습니다. 2. 매입이 줄은 것이라면 추가 세금이 발생하므로 수정신고하시면 되며, 매입이 증가한 것이라면 굳이 경정청구하지 마시고 비용처리하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔은 연말정산시 주택수로 포함되지 않습니다. 다만, 같이 거주하는 동생이 아파트 1채를 갖고 있으므로 본인은 무주택세대에 해당하지 않기 때문에 주택청약소득공제 등 무주택자만 받을 수 있는 공제는 받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.