답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1주택이고, 상생임대요건(직전임대차계약 1년 6개월 + 상생임대 2년 이상)을 충족했다면 1세대 1주택 양도세 비과세 대상입니다. 상생임대요건은 아래와 같습니다.★상생임대★1) '직전계약' 대비 임대료를 5% 이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 ~ '26.12.31까지 갱신하는 임대부터 적용비과세가 아니라면 양도세는 약 4,500만원 예상하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.24년도 귀속 연말정산은 이미 25년도 1~2월에 마무리 되었습니다. 부모님이 별 말 없으면 걱정 안하셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가세 신고시 과세표준에 반영되지 않습니다. 면세계산서 합계표에만 잘 반영하시면 됩니다.면세 매출과 관련된 매입은 부가가치세 불공제대상인 것입니다. 세금계산서나 계산서 합계표에만 잘 반영하시면 됩니다. 매입세액에는 반영하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아직 확정 된 것도 아니고 민주당 독립적인 의견입니다. 만약 시행이 된다고 하면 적절치 않아보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당초 30%수수료에 대한 말이 없었고 계약서도 없었다면 해당 수수료를 지급할 의무는 없을 것이고 협의하면 될 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.작성일자가 2월이라면 수정을 해야 합니다. 번거로우므로 작성일자가 5월 등 1기 확정신고기간으로 발행하시면 이번 부가세 신고기 반영하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 지출에 해당한다면 가족명의 카드라도 부가가치세 공제 및 비용처리는 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 가능합니다. C주택 취득일로부터 3년 이내 파시면 됩니다.2.1주택인 상태에서 파시거나 나중에 일시적 2주택 비과세로 파셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 양도가격 뿐만 아니라 과거 증여받을 때 가격도 알아야 하며 비사업용에 해당하여 +10%가 중과됩니다.