답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.자산취득시 발생하는 부대비용도 자산취득원가에 반영을 합니다.자산 취득시 필수적으로 발생하는 수수료는 자산원가에 반영하고, 이외의 지출은 수수료로 처리하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 세무사 사무실마다 다릅니다. 20~30년 정도나 일하셨다면 사회통념적으로 보았을 때는 1억 이상인 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.다주택자이더라도 장기보유특별공제 적용 가능합니다. 양도세는 약 2,100만원 예상하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공증은 필수가 아닙니다. 서로 차용증을 작성하고 돈을 빌리시고 상환만 잘 하시면 세법상 전혀 문제 없습니다. 세무서에 별도로 신고도 하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다.60% 경비 인정되는 기타소득금액이 맞다면 연 100만원 이하이므로 인적공제가 가능하며, 배우자분이 종합소득세 신고를 하고 환급을 받더라도 관계 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아래 인천 청년 포털 사이트를 참고하시면 될 것으로 보여집니다.https://youth.incheon.go.kr/youthpolicy/youthPolicyInfoDetail.do?poly_seq=260도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다. 임차인과 본인이 직접 체결한 26.07.01에 체결한 계약이 직전임대차계약입니다. 갭투자 취득시 승계한 임대차계약은 직전계약에 해당하지 않습니다.불가능합니다. 직전임대차계약이 1년 6개월 이상 + 상생임대차계약이 2년 이상이어야 하는 것입니다.상생임대요건은 특별한 이슈가 없는 한 매년 연장이 될 것으로 보여지나 상황은 봐야 합니다. 기존 24.12.31까지 체결해야 했으나 26.12.31로 연장이 되었고, 이후에도 연장이 될 확률이 높습니다. 다만, 정권이 바뀌었으므로 지켜보아야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우 주택 소재지 관할 지자체(시/군/구청)에 직접 유선문의 및 방문하여 영수증을 확인해보는 방법 밖에는 없습니다. 또는 법무사에게 직접 요청을 해서 확인해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부부는 동일세대이므로 주택수가 합산이 됩니다. 대출 환수 여부는 은행 측에 문의를 해보셔야 합니다. 대출시기에 따라 달라질 수 있습니다.이 또한 은행 측에 문의하셔야 합니다. 세무와는 무관한 질문입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.문제가 생기지 않습니다. 오히려 원칙적으로 처리하는 것이며 차용증 쓰고 돈을 빌리시고 나중에 상환만 잘 해주시면 됩니다. 참고로 세무서에서는 해당 사실을 파악할 수는 없습니다.