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어머니명의 아파트 개인사업자등록시 무상임대차계약서만 있으면 되나요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.하셔도 됩니다. 다만, 어머니께서는 특수관계인(가족)에게 사업장을 무상임대하는 것으로 시가로 임대한 것으로 보아 부가가치세와 종합소득세가 과세될 수 있으니 의사결정에 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.10.10
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임대인이 임차인에게 권리금을 지급하는 경우
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대인이 임차인에게 권리금을 주어야 할 이유는 없어보입니다. 보증금을 돌려주는 것이라면 당연한 것이며, 보증금 이외의 권리금을 과거에 받았고, 해당 권리금을 돌려드리는 것이라면 이또한 세금 문제는 없을 것으로 보여집니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.10
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1명 평가
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개인명의 자산을 법인명의로 변경시 장부가액 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 개인 부동산 등의 재산을 현물출자하여 법인을 설립할 경우에는 시가로 해야 하며, 사가가 불분명할 경우에는 상증세법상 평가방법을 준용해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.10
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원천징수이행사항신고 관련 질문입니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이미 8월 귀속 보상비를 원천세 신고를 했다면 이는 제외하는 것이 맞습니다. 한번만 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.10
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법적으로 상속관련 문의 부탁드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.최근에 개정된 상속세 내용은 없습니다. 유류분청구소송은 법정 지분의 1/2에 미달한 자가 청구 가능합니다. 유언장을 통해 1인에게 상속 가능하나, 나머지 상속인이 유류분청구 가능합니다.
세금·세무 / 상속세
25.10.10
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부부 공동명의 시 자금조달계획서 주택담보대출 관련
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여란에 기재하시면 됩니다. 주담대를 상환할 경제적 여력이 없다면 배우자 증여로 보시면 되며 10년간 6억까지는 증여세가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.10
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미국주식으로 250만원 이상 벌었는데 환전안하면 세금 안내도되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.환전 여부와 전혀 관계 없습니다. 실제로 팔아서 250만원 이상 차익이 나면 양도세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.10
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신축분양권 공동명의에서 단독명의 증여세
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.50% 공동명의라면 현재까지 납부액의 50%에 대해서 증여받은 것으로 보아 증여세 신고를 해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.10
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동일세대원에게 양도를 할 경우 법령 적용 검토 가능 여부 문의드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일시적 2주택(동일세대 내 2개 이상 주택) 등에 해당하지 않는 1세대 1주택이라면 양도세 비과세 가능합니다.일시적 2주택 양도세 비과세는 동일세대내에서 불가능한 점으로 보아 상속주택 특례도 어려울 것으로 보여집니다. 126에 문의를 해보시거나 국세청에 질의응답을 해보시는 것이 적절해보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.10
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환급 받은 부가가치세, 폐업 시 환수되는가
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이미 부동산이 경매로 처분이 되었기 때문에 폐업을 하더라도 부가가치세는 납부하지 않는 것으로 보여지며 자세한 사항은 126에 문의해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.10
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