답변 내역

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.답변부터 말씀드리면, 기존 담보대출 3천만원을 남겨두고 4억 3천만원만 대환하는 것은 불가능하며, 차액 3천만원을 상환해야만 대환대출이 가능합니다. 대환대출의 기본 원칙은 기존 대출 전액을 새로운 대출로 상환하는 것입니다. 부분 대환이 불가능한 핵심 이유는 담보권 설정의 복잡성 때문입니다. 동일한 부동산에 두 개의 근저당권이 설정되면 선순위와 후순위 문제가 발생하는데, 기존 대출기관은 3천만원에 대해 후순위 담보권을 수용할 가능성이 매우 낮으며, 신규 대출기관도 선순위 담보권이 있는 상황에서 대환대출을 승인하기 어려워하는 구조라는것을 직시하셔야합니다. 현실적으로 해결하기 위한 방안으로는 금리 인하 요구권 행사를 통해 현재 대출의 금리를 낮춰달라고 요청할 수 있습니다. 타 기관의 대환대출 조건을 제시하며 협상 카드로 활용하면 효과적입니다. 대출 조건 변경 요청도 가능합니다. 상환기간 연장, 거치기간 부여, 혼합금리나 고정금리로의 전환 등을 통해 월 상환 부담을 줄일 수 있습니다. 또다른 방법으로는 현재 가능한 범위에서 1-2천만원 정도를 중간 상환하여 LTV를 개선하고, 이를 바탕으로 대환대출 한도 증가 가능성을 모색합니다. 완전한 해결책은 아니지만 부담을 줄일 수 있는 방법이 있고 아니면 추가 담보를 제공하는것도 방법입니다.

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.뒤늦게 K푸드 열풍주식의 하나로 꼽히면서 그렇습니다. 케이팝데몬헌터스에서 농심의 신라면과 새우깡이 직접 노출되면서 이에 외국에서 K푸드 열풍에서 해당 제품이 조용히 인기를 구가하고 있었는데 지금 이부분이 증권사의 리포트와 분석에서 크게 부각이 되었고 그러면서 해당재료가 모멘텀이 작용하면서 오늘 프리마켓에서도 초 강세를 보이고 있는것입니다.

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.케이팝데몬헌터스 효과입니다 최근 케데현 열풍으로 인하여 이제는 외국에서 국내의 농심 신라면과 새우깡이 케데헌에 노출되면서 수요가 올라가고 있다는게 주요 분석입니다. 그러다 보니 대표적인 수혜주로서 농심이 지목이 되었고 지금 크게 급등하고 있는것입니다.

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.결론부터 말씀드리면, 편의점이나 슈퍼에서 소액결제를 자주 한다고 해서 신용점수가 떨어지지 않습니다.신용카드 사용률 한도가 중요한것이지 소액결제나 결제를 반복하는건 신용점수와 전혀 관계가 없습니다. 즉 여신비율이 중요한것입니다. 즉 일반적으로 30%이내에서 사용하는게 좋은데 20~30%한도로 사용하고 있는게 중요하며 이게 핵심입니다 즉 신용카드 사용률 20~30%한도로 잘 사용하고 계시며 잘 납부하시면 신용점수가 올라가며 사용빈도나 소액결제 반복 이런건 전혀 상관없습니다

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.FOMC회의에서 결정하는것입니다 다음주 9월 16일부터~17일까지 FOMC회의입니다 즉 이기간에 국내 시간으로 새벽 연준의 기준금리가 결정이 되며 여기서 기준금리를 결정한 이후에 파월의장의 기조연설문의 발표가 있고 이를 기반으로 향후 가이던스 전망에 대해서 발표를 하게 될것입니다

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.기본적으로 우상향하는 전제조건에서 적립식투자를 권하는것입니다 그렇다면 나중에 산것은 이익구간으로 상승률이 극대화되고 초기에산게 상승률이 적은것뿐입니다 해당 전략을 취하는것은 우상향하는 자산인데 기간에 따라서 하락추세가 있을수 있고 이런 기간위험을 적립식으로 줄여서 이때 하락추세시에 매수할수 있는 여력이 적립식에는 있는것입니다 즉 이를 좀더 꼬이게하면 최고점 돌파후 우상향하는 구간에선 평소 50프로 정도만 우하향하는 구간에150프로로 비중으로 사는 액티브전략을 취하는것도 방법입니다

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.차트설정에서 세부조정이 가능합니다 이때 봉개수를 300개든 갯수를 임의로 설정가능하며 이갯수를 늘리시면 크게 보이는 차트구조로 설정이 됩니다

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.마이너스통장과 IRP계좌개설은 별개입니다 서로 영향을 주는 계좌가 아닙니다 즉 마이너스통장개설이후 일정 영업일이 지난후에 IRP계좌를 개설하시면되며 퇴직이후에도 IRP계좌개설후 퇴직연금을 해당계좌로 이전신청을 요청하셔도 됩니다

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.커버드콜은 기초자산이 콜옵션을 매도한 상품입니다 구조상 기초자산이 하락하지않고 횡보를 하면 손실이 일분 날수는 있으나 큰 변동이 없으며 하락하면 그대로 손실이 나는 상품입니다 다만 기초자산이 상승할경우엔 콜옵션매도로 인한 손실이 그대로 반영이 되고 이로인해서 기초자산의 상승수익이 서로 상쇄됩니다 즉 구조상 어떤 경우에도 상승하지 않고 하락시에는 그대로 손실이 나는 구조가 커버드콜이며 만약 배당을 적게하고 콜옵션매도량을 줄이면 상승시엔 기초자산 비중이 더 커서 상승할수 있는 구조는 됩니다 결론적으로 극단적으로 배당률이 높지않고 콜옵션매도수량이 기초자산보다 적은 구조의 커버드콜이라면 기초자산이 상승하면 커버드콜상품도 수익이 제한적으로 나기는 합니다

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.어떤 코인을 매수하느냐이지 장투가 더 리스크가 큽니다 리스크가 크기때문에 장기적으로 우상향하는 코인자산을 보유하면 수익이 극대화하되니 리턴이 높은것입니다 그러나 기본적으로 코인은 95프로이상이 장기적으로 하락만하기 때문에 장기투자일수록 누적손실과 90프로이상의 손실로 계좌잔고가 박살날확률이 더 높다고 봅니다 장기적으로 우상향하는 자산은 비트코인이나 이더리움 일부 리플정도가 다시 과거 전고를 돌파했을뿐입니다 즉 차라리 단기매매가 트레이딩 관점에선 더 유리하고 자산에 따라서 장기보유가 더 나은것이지 코인전체가 장투에 좋은게 아닙니다