답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단독추택에 창고와 같은 부속건축물을 추가로 건축하면 재산세와 종합부동산세 등이 별도로 부과될 수 있으며 주택 연면적 330제곱미터 이하 단독주택은 부속토지 재산세 면제 혜택을 받지만 별채 자체 면적은 공시가격 기준으로 과세가 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트에서 선호되는 자리는 남향 방향과 전체 층수의 3분의 1에서 2지점인 중층 그리고 단지 내 남쪽 끝동이 조망과 채광이 우수하여 선호되는 자리라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 전세자금 대출의 목적물 변경은 은행별로 자산심가 및 소득 재심사 기준이 다른 경우가 있으며 대출 금액이 변동 없이 동일 조건으로 연장 시 일부 은행에서는 심사를 생략할 수 있지만 5천 만원 초과 시 연장이 제한될 가능성도 있어 들으신 이야기가 모두 맞는 이야기 입니다.대처 방법으로 대출 받은 지점에서 자산심사 요구를 하시는 경우 다른 취급은행으로 이전 상담을 받아보시기 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제에서 주거지역 60제곱미터 이하 주택은 허가 대상에서 제외가 되므로 전,월세 낀 매물 매수 시 4개월 이내 입주 및 2년 실거주 의무가 적용이 되지 않으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무주택 세대주가 월세 집에서 유주택 세대원과 동거해도 공공분양이나 민간분양 청약이 원칙적으로 가능하며 형제, 자매 등 직계비속이 아닌 세대원의 주택 보유는 무주택 기준에 큰 불이익을 주지 않으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 규제 전 생애최초 신생아 특례대출 80%라면 최대 3.2억까지 대출이 진행이 되시는 것이 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 추진위원회 운영비는 토지등소유자로부터 분담금 형식으로 마련이 되며 운영 규정 총회에서 예산 편성 및 징수 기준을 승인받아 각 세대별로 부과를 합니다 수억 원 규모의 예산안은 사업 초기 비용 반영으로 조합 설립 전까지 총회 의결로 집행이 됩니다 또한 추진위원장 월급도 총회 의결을 통해 승인이 난다면 줄 수 있는 부분입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 가점이 낮은 경우 추첨제 비율이 높은 민영주택과 무순위 또는 미분양 청약을 전략적으로 활용하시면 당첨 가능성을 올리실 수 있으니 참고하시기 바랍니다