답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매 낙찰 아파트를 실제 거주 목적으로 사는 경우가 많으며 대출이 많은 아파트가 경매에 나와도 낙찰자가 기존 대출을 상환하는 것은 아니며 부족분은 채무자가 책임을 지는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 부동산측에 계약서는 당연히 보관이 되어 있는 상황이고 녹취된것이 있다고 하시니 구청에 신고하시는 것이 가장 빠른 해결책입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약에 명시가 되었다면 임차인이 중개수수료를 부담하시는 것이 맞습니다 말씀과 같이 중개수수료를 내시기 싫다면 만기에 나가시는 것이 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 이체한도로 인하여 천만원 3번 600만원 송금을 하셔도 전혀 문제 없으니 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 변두리 원룸 월세는 현재 1000만원 기준 월 50만원정도입니다 현재 기준이기에 미래에는 가격 변동이 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 공동명의 주택 매매 시 한사람이 전액을 입금하셔도 관계는 없습니다 지분 비율에 대해 입금 강제 규정은 없으며 이후 자금 출처 소명만 정확하게 하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빠른 08년생은 단독 전세나 월세 계약은 가능하지만 일반적으로 임대인 대부분이 부모님 동의서를 요구하는 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니 청약 계약금 6000만원 이후 자녀 공동 명의 시 증여가 세금이 효율적이라 보여지지만 세부 사항에 따라 달라질 수 있어 사전 세무사 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인으로서 임대료 상한 기준은 갱신 시 5% 상한이며 청구할 수 있는 내용으로는 공과금 및 수리비이며 임차인 보호 강화로 절차를 지키는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 현재 사정이 어려운 부분에 대해 임대인에게 이야기는 해보실 수 있습니다 하지만 200만원을 돌려받으시는 조건으로 조금이라도 월세를 올리는 조건을 제시하신다면 받아들여질 수 있으니 참고해 보시기 바랍니다