답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 전세사기피해주택 매입대금 수령 시 중기청 전세대출은 법적으로 우선 상환 대상이지만 전세사기 피해자 지원 특별법에 따라 20년 무이자 분할 신청이 가능하며 신용대출 상환 순서는 자유롭게 조정하실 수 있습니다 은행이 중기청 우선 상환을 요구하더라도 피해자 지원센터나 HF에 상담하시면 분할 상환을 승인 받아 신용대출을 먼저 갚는 것이 현실적이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약은 임대인과 합의가 이루어진다면 가능한 부분입니다 즉 질문자님과 어머님이 동의하면 2400만원은 차후 지급한다는 계약은 유효하며 대출에는 영향이 없을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.농어촌공사에 토지 매매신청을 하시고 대기기간 동안 경작을 하지 않아도 별도의 벌금을 발생하지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님께 매달 일정 금액을 차용증 없이 대여를 하신 부분은 생활비로 대부분 보아 입증하기가 쉽지가 않습니다 그대로 자금조달계획서에 차입금이나 현금 등 그 밖의 자금으로 넣는 것은 세무상 리스크가 있으실 수 있고 과거에 송금한 금액에 대해 지금 차용증을 쓰는 것도 근거를 보강하는데 도움은 되시지만 그 자체로 차입으로 안전하게 뒤집어주는 만능은 아니기에 위 2가지 사항은 조금더 상세하게 세무사와 상담을 진행해 보시는 것이 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 전 본인 세대주 등록을 추천을 드리지만 부모님 집 거주 상태에서도 무주택과 소득 기준 충족되시면 LH 신혼부부 임대주택 청약은 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.글리인상만으로 집값 하락은 어려우며 공급 부족과 심리적 경직성이 더 강력하게 작용하며 영끌족의 경매 물량도 시장에 흡수가 되어야 할 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인과 임차인 구두 협의로 손해 배상 협의 가능하며 공인중개사 동행 불필요라고 보시면 됩니다 현재 상태 확인도 사생활 보호 원칙상 협조 거부도 가능하며 퇴실 당일 사진 촬영과 공인중개사 동행하여 증거를 남겨두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부산 집값 상승은 공급 부족과 전세 수급 약화 그리고 규제 완화와 해외 수요 때문입니다. 제2도시지만 인구 유출에도 선호지역들은 강세를 보이고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동거인으로 들어가신다면 친구 무주택에는 불이익이 없습니다 무주택은 본인과 세대원이 무주택이어야 하는데 동거인은 별도 세대로 구분하여 영향 없다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 디딤돌 대출의 경우에는 세대원 전원 무주택이 조건이어서 과거 주택 명의 이력이 있으셔서 불가능합니다