저금리 디딤돌 대출 자격이 되는지 궁굼합니다.

Question

현재 10 년거주했던 자가주택을 팔고 전세를 살고있는데 이번에 전세만기가 다가와서 아파트를 구입하려고 합니다.

이번에 구입할 아파트는 아내 명의로 구입을할건데..

이전 주택은 제 명의 였고 전세도 제 명의로 계약을 하였는데

새로 구입할 아파트를 아내명의로 구입하면 생애첫 주택구입으로 디딤돌 대출이 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아내 명의로 집을 사더라도 생애최초 디딤도 대출은 불가능합니다.

생애최초 요건은 본인 + 배우자 모두 과거에 주택을 한 번도 소유한 적 없어야 하며 남편이 예전에 집을 가진 이력이 있으면 아내 단독 명의여도 생애최초로 인정되지 않습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

생애최초 여부는 부부 기준으로 판단합니다

과거에 질문자님 명의로 자가주택을 10년간 보유한 이력이 있었고

현재는 매도했더라도 과거 주택 소유 이력이 있으면 배우자(아내) 명의로 구입하더라도 생애최초 아닙니다

즉,명의를 아내로 바꿔도, 부부 중 1명이라도 주택 보유 이력이 있으면 생애최초 디딤돌은 불가입니다

현재 무주택 세대라면 일반 디딤돌대출은 가능합니다

Answer 3

현재 10 년거주했던 자가주택을 팔고 전세를 살고있는데 이번에 전세만기가 다가와서 아파트를 구입하려고 합니다.

이번에 구입할 아파트는 아내 명의로 구입을할건데..

이전 주택은 제 명의 였고 전세도 제 명의로 계약을 하였는데

새로 구입할 아파트를 아내명의로 구입하면 생애첫 주택구입으로 디딤돌 대출이 가능한가요?

==> 불가합니다. 생애 첫 주택구입은 본인 과 배우자가 모두 과거에 대한 주택을 소유한 적이 없어야 하는데 질문자님께서 주택구입이력이 있기 때문에 사실상 불가한 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

생애최초 디딤돌 대출의 경우에는 세대원 전원 무주택이 조건이어서 과거 주택 명의 이력이 있으셔서 불가능합니다

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

혼인 상태에서는 본인과 배우자가 한 세대를 이루게 되므로 두분 모두 주택 소유 이력이 없어야 생애최초 디딤돌 대출이 가능합니다. 따라서 본인 명의의 주택이 있었다면 아내명의로 아파트를 구입하더라도 생애최초 디딤돌대출이 불가하게 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

정부지원디딤돌 대출의 경우 기본 무주택자이어야 하고 부부 합산 연소득이 6000만원 이하 단 생애최초일 경우는 연소득 8500만원 이하일 경우 가능하고 순자산가액은 5억1100만원 이하가 되어야 자격이 되게 됩니다.

해당 사항을 체크 해 보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 공인중개사입니다.

주택을 아내 명의로 처음 취득한다면 아내 기준으로 생애최초 요건 충족 가능성이 있습니다. 다만 혼인 후에는 부부 합산 소득과 주택 보유 이력이 함께 심사되므로 사전 은행 상담이 필수입니다.