답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 청년버팀목 전세대출은 SH 청년주택으로 목적물 변경이 불가능하며 기존 대출을 상환하시고 SH 전용 대출 상품으로 새로 신청을 하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.은퇴자 부동산 사기 예방을 위해 등기부등본 및 토지대장 직접 확인, 독립 전문가 상담 및 현장 방문 필수이며 고수익 유혹, 조급 계약을 유도한다면 즉시 거부하시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.종합해 답변을 드리면 본 계약 전 중개사 변경은 하실 수 있으며 원칙적으로 본 계약전이기에 중개수수료 청구권은 없지만 계약을 진행하지 않으려고 한 것이 아닌 중개사 변경의 경우 협의를 통하여 초기 노력분을 감안해 10-30% 지급하는 것이 관행이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애 최초 주택 대출로 부모님과 함께 거주하시면서 신랑분이 해외에 있어 1년에 70%를 해외 체류 하시는 경우 실거주 조건에 문제가 되시는 부분은 없을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.프리랜서 개발자로 생애최초 주택대출을 받으시는 것이 사업자보다는 3.3 원천징수 유지하며 종합소득세 신고로 한도와 승인에 더 유리할 것으로 생각이 됩니다. 2년 간 안정적인 소득 입금에 대한 증빙을 만들어 두시는 것이 핵심이라고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 갱신의 경우 별도의 전용 계약서는 없으며 보증금 변동이 없으면 기존 계약서 특약란에 합의에 의한 재계약 기재로 충분합니다 또한 부동산을 통하지 않고 당사자 간 직접 작성도 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.KB시세는 국민은행이 국토교통부 실거래가 공개시스템의 최근 매매, 전세 거래 데이터를 주 데이터로하여 협약 공인중개사 시세 조사 및 호가와 공시지가 그리고 주변 환경 등을 종합적으로 분석해 매주 금요일 업데이트하는 기준으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.반드시 구매한 주택에 전입신고를 하셔야 하는 것은 아닙니다. 하지만 꼭 기숙사에 전입신고를 하셔야 하는 상황이 아니라면 구매한 주택에 전입신고를 해두시는 것이 이후 실거주 증빙과 세금 감면에 도움이 되실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 먼저 정확한 자금 계획으로 감당이 가능한 대출 실행 계획을 세우시고 그 다음 지역을 선택하신 뒤에 생애최초나 보금자리와 같은 정책 대출 이용이 가능한지 확인해 보시는 순서대로 진행하시면 될 것으로 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인테리어 추가 비용 과다 청구 시 원래 견적서와 계약서를 근거로 업체에 서면 증거를 요구하시고 이에 응하지 않는다면 지급거부의사를 명확히 통보하시기 바랍니다. 이후 추가 내용이 과잉 청구라 느껴지신다면 한국소비자원을 통해 상담을 받아보시기 바랍니다