답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보일러의 원칙적인 수리비는 임대인의 부담이지만 말씀과 같이 세입자의 관리 부주의로 인한 동파라는 것이 입증이 된다면 세입자가 부담해야합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.겨울철에는 동파 위험이 매우 높아 조치를 잘 해두시고 집을 비우시는 것이 중요합니다 수도 밸브는 메인 밸브는 완전 닫고 실내 수도꼭지는 열어두시고 보일러 전원은 끄고 배수 밸브 열어 물을 완전하게 배출하시기 바랍니다 그리고 보일러 가스 밸브를 차단하시고 전원 플러그 뽑아두시는 것이 좋습니다 그리고 주변 이웃이나 지인에게 어느 정도 기간에 한 번 정도 점검을 부탁하시는 것이 좋다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 도시생활과 시골 생활에 대한 장,단점을 확실하게 알고 계신 만큼 개인의 성향에 따라 나뉜다고 볼 것 같습니다 제 개인적인 생각을 이야기한다면 젊은 시절에는 도시 생활을 나이가 40대가 넘어가면 시골 생활을 선택할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기준금리 인하는 대출 금리에 빠르게 반영이 되고 이후 3-12개월에 걸쳐 소비와 투자, 부동산 및 금융 시장 등 경제 각 분야가 단계적으로 활기를 찾는 모습을 보여줍니다 이 모습은 정부 정책과 글로벌 경제 환경에 따라서 영향의 크기가 달라지니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.달러 강세로 인한 수입 워가 상승이 제조와 유통 그리고 도매 가격을 거쳐 3-6개월 사이에 소비자 가격을 높이는 상황으로 전개가 되며 특히 수입품과 원자재 의존도가 높은 품목에서 물가 인상 효과가 크게 나타난다 보시면 됩니다 이후 전체 물가 상승 압력으로 이어지면서 소비자 생활비 부담이 커지는 구조로 이어지게 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택자가 더 큰집으로 갈아타는 경우 우선 재정 여력과 대출 규제에 대한 부분을 점검하시는 것이 좋고 앞으로의 시장 전망을 예의 주시하시면서 가장 좋은 갈아타기 시점을 맞추시는 것이 무엇보다 중요하실 거라 생각됩니다. 즉 하반기 금리 인하 기대감이 높아지는 경우 매수를 고려해 보시는 것도 좋을 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 전세 가격 상승은 수급 불균형이 주원인으로 구조적인 흐름이 강하다고 볼 수 있습니다 임대인 월세 전화 증가와 매매 호재 지역 매물 소진, 전세 수요 증가가 복합적으로 작용하며 금리 영향은 보조적이라 보여집니다 중장기적으로 공급 증가 시 안정화는 가능하지만 월세 전환 가속화로 전세 비중이 낮아질 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미납 부분이 있다면 그것은 임대인이 해결을 해주어야 하는 부분이니 크게 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다. 불안하시다면 계약서를 작성한 부동산에 미리 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조금 억울한 상황이실 것으로 보입니다. 현재 계약 기간 전에 퇴거가 되신 상황이고 아직까지 세입자를 구하지 못한 상황이라면 월세와 관리비는 납부 부담이 생기는 것이 맞습니다. 하지만 전화상으로 명확하게 누가 들어도 퇴거를 해도 된다는 내용이 증빙이 된다면 월세 납부를 피하실 수 있을 것 같으니 참고하셔서 잘 처리가 되시길 바라겠습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 허그 대출의 경우에 신규 주택 매수는 약정 위반이 되지만 건설사에서 별도로 지원하는 추가 이주비 대출의 경우에는 계약서와 약정 내용에 따라 달라지기 때문에 그 부분을 잘 살펴 보시기 바라며 일반적으로 건설사도 거주 비용 지원이 많으니 참고하시기 바랍니다